Straßenansicht

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Straßenansicht

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Hausflur

Hausflur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Essbereich

Essbereich

offene Küche

offene Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

große Loggia

große Loggia

Ausblick in den Garten

Ausblick in den Garten

Tageslicht Wannenbad

Tageslicht Wannenbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

19268 Aktueller Grundriss

19268 Aktueller Grundriss

Baujahr 2010! Großzügige Wohnung im 1. OG mit Fernwärme, Aufzug, Tageslichtbad und großer Loggia

45130 Essen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

255,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2010

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7017341

Anbieter-Objekt-Nr.

19268

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2034-07-03

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

53,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2010

Objektbeschreibung

Komfortabel wohnen mit Neubauflair nahe dem Gemarkenplatz!
Diese Etagenwohnung wird Sie mit ihrem großzügigen 2,5-Raumkonzept auf rd. 95 m² und dem schicken Erscheinungsbild überzeugen. Sie befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus, das erst 2010 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnetage im 1. OG.
Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche plus Kochinsel und Sitzgelegenheit. Von hier gelangen Sie auf die große Loggia, der genug Platz für Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad mit Duschabtrennung. Singles mit Platzbedarf oder Paare werden sich hier nach geschmacksabhängigen Renovierungen direkt heimisch fühlen.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 257,04 inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug etc.

Die Einbauküche kann gegen ein Abstand übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer Sackgasse unweit des Gemarkenplatzes in Holsterhausen.
Wenn Sie zu den Menschen gehören, die bequeme Einkaufswege suchen und die Nähe zur City und nach Rüttenscheid zu schätzen wissen, dann wohnen Sie hier genau richtig. Ein U-Bahn- und Straßenbahnanschluss ermöglichen ebenfalls eine schnelle Verbindung zum Essener Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Steffen Brüggemann
III. Hagen 43
45127 Essen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Alle Angaben ohne Gewähr.