Objekt-Nr.: 8481

Objekt-Nr.: 8481

Diele

Diele

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Blick in die Diele

Blick in die Diele

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Waschmaschinenanschluss

Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang und Aufzug

Wohnungseingang und Aufzug

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Aufzug

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Seitenansicht

Seitenansicht

Garagenzufahrt

Garagenzufahrt

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz

Keller

Keller

Grundriss - Kellergeschoss

Grundriss - Kellergeschoss

Grundriss - 1. Obergeschoss

Grundriss - 1. Obergeschoss

Sonstiges

Sonstiges

Leben in ruhiger Stadtlage!

46483 Wesel

Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

187.000,00 €

Hausgeld

290,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2004

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7017339

Anbieter-Objekt-Nr.

8481

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

73,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2004

Objektbeschreibung

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Weseler Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 12-Parteienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den Stadtwerken Wesel. Jede Wohneinheit verfügt allerdings über separate Wasserzähler.
Von dem vorhandenen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ermöglicht Ihnen bzw. Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische-Sparkasse freut sich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kabel-/SAT-TV
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- altengerecht

Parkettboden im Flur und Wohn-/Esszimmer
Dusch/Wannenbad
Handtuchheizkörper
Abstellnische
Gaszentralheizung/ Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Besucherparkplätze
Keller
Gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Ralf-Peter Hupertz
Bismarckstr. 1
46483 Wesel

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.