Ausblick
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele
Badezimmer
WC
Balkon
Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Heiderhof
53177 Bonn
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.553,19 € / m²
Hausgeld
365,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7017283
Anbieter-Objekt-Nr.
137951NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Heiderhof – Ideal für Familien und Naturliebhaber
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf dem Heiderhof, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet inmitten der Natur. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Familien, Paare oder Menschen, die gerne im Grünen wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug, jedoch lohnt sich der Aufstieg in das 3. Obergeschoss, da Sie in dieser ruhigen Lage eine wunderbare Aussicht und viel Privatsphäre genießen können.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Balkon
- Einbauküche auf Wunsch zur Übernahme
- Ruhige und naturnahe Lage auf dem Heiderhof
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Kein Aufzug im Haus
- ausreichend Stellplätze vor dem Haus
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Heiderhof zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im Bonner Süden. Umgeben von viel Grün bietet das Wohnviertel eine idyllische und ruhige Lage, ideal für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Der Heiderhof ist bekannt für seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und der nahe gelegene Kottenforst laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn in der Umgebung gibt es vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden, ob beim Joggen, Wandern oder Radfahren.
Die Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ist ausgezeichnet. Über den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Innenstadt, während die Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar ist und eine gute Verbindung nach Köln, Bonn und das Rheinland bietet.
Insgesamt zeichnet sich der Heiderhof durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bonn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.11.2024 aktualisiert.
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