Ideal für Kapitalanleger - Miete mit 20-jährigem indexierten Mietvertrag !

Objektbeschreibung

Ideal für Kapitalanleger - Miete mit 20-jährigem indexierten Mietvertrag !

Investitionen in Dresden bedeuten Investitionen in die Zukunft.
Die Seniorenresidenz Pohlandplatz ist ein mehrgeschossiges Gebäude mit 6 Service-Appartements und 122 Einzelzimmer-Pflegeappartements.
Die Appartements sind bereits fest für zunächst 20 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber vermietet.

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Ausstattung

Das Wohn- und Pflegeheim besteht aus einem Untergeschoss, 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind Technikräume, verschiedene Lagerräume, Personalräume. Die Großküche ist im Erdgeschoss untergebracht.
Über das Erdgeschoss erfolgt die Erschließung des Gebäudes. Hier befindet sich u. a. der Haupteingang, Café/Bistro, Zugang für die Anlieferung und Verwaltungsräume, sowie die Serviceappartements.
Das erste bis dritte Obergeschoss, sowie das Dachgeschoss besteht in erster Linie aus Bewohnerzimmern mit den dazugehörigen Dienst- und Allgemeinräumen.
Die Rohbaukonstruktion ist vorwiegend in Massivbauart hergestellt. Wo es technisch möglich war, wurde Leichtbaukonstruktionen verwendet. Zur Wärmedämmung
ist ein Wärmedämmverbundsystem gemäß den technischen Anforderungen auf den Außenwänden eingebaut. Die Fenster in den Fassadenflächen sind in Kunststoff ausgeführt.

Sonstige Angaben

20 Jahre Pachtvertrag mit 2maliger Verlängerungsoption von 5 Jahren.
Sie erhalten für sich und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht durch den Betreiber.
Beim Mietzins i.H. von € 420,-- sind die Kosten (Verwaltergebühr+Zuführung Instandhaltungsrücklage) bereits abgezogen.
2 Einheiten für je € 125.000,-- 126+127 (siehe Grundriss) sind Verfügbar.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Strobl, unter 0172/8994649 bzw. gerne per Mail an @ .

Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl