Tolle Maisonettewohnung mit zwei "katzensicheren" Balkonen in Bottrop-Boy!

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung in Bottrop-Boy befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss, eines im Jahr 1994 erbauten 11-Parteien Wohn- und Geschäftshauses mit 9 Wohnungen und 2 Gewerben.

Die Wohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4,5 Räume. Das Highlight der Wohnung sind mit Sicherheit die beiden Balkone, zu erreichen über den Wohn-/Essbereich und über die Küche. Auf der unteren Etage befindet sich noch ein weiterer Raum, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Über eine geschwungene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in den oberen Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbadezimmer, sowie einen individuell zu nutzenden Raum.

In dieser sehr gepflegten und geordneten Hausgemeinschaft sind die Eigentumsverhältnisse über eine Teilungserklärung geregelt. Die knapp 340,00 € Hausgeld beinhalten ein "Rundum-Sorglos-Paket", inklusive Mülltonnendienst, Hausflurreinigung, sowie Hofpflege.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Die Waschmaschinen mit separatem Stromanschluss und zwei Trocknern zur allgemeinen Nutzung sind im Keller untergebracht.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage und Stellplatz
- Rollläden

• 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
• 2 Balkone (katzensichere Aufbauten können demontiert werden)
• Einbauküche kann übernommen werden
• Fliesenboden in Bädern, Küche und Flur
• Laminat in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Büro
• Tageslichtbad mit Badewanne und innenliegendes Duschbad
• manuelle Rollläden im 3. Obergeschoss
• Veluxfenster mit Insektenschutz und Verdunklung im Dachgeschoss
• ein Kellerraum
• Garage
• Stellplatz

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass wir uns zwischen Weihnachten und dem 7. Januar 2025 im Urlaub befinden. Wir werden Ihre Anfragen nach unserer Rückkehr umgehend bearbeiten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start in 2025.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de