3-Zimmer-Maisonette Wohnung in Hamburg Neugraben

Objektbeschreibung

Unsere helle und moderne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Hamburg-Neugraben sucht wegen unseres Umzugs in die Niederlande neue begeisterte Eigentümer!

Die fast neue (sechs Jahre alte) und von uns sehr geliebte Wohnung über zwei Ebenen ist Teil eines Architektenhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie liegt gleichzeitig ruhig und grün, aber auch im lebendigen Quartier mit hervorragender Anbindung für PKW und an den ÖPNV. Wir haben die Wohnung liebevoll und hochwertig ausgestattet und darin auch wenige Jahre wunderbar mit unserem kleinen Sohn dort gewohnt. Sowohl für die Arbeit im Home Office, als auch als Startpunkt für vielfältige Aktivitäten in der Umgebung ist sie ideal. Die Wohnung ist fast leer geräumt und die Übergabe daher jederzeit nach Verkauf und Absprache möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Unsere geliebte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Erdgeschoss für Wohnen, Essen und Kochen bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung und sparsame, ökologische Energieeffizienz. Hervorzuheben sind besonders folgend Merkmale:

•Erstbezug 2018, die Wohnung ist also fast neuwertig
•Hochwertige Architektur, vielfach ausgezeichnet
•Sehr komfortable Deckenhöhe von 2,80m im gesamten EG
•Wohnungseingang mit eigenem kleinen Vorgarten
•PKW-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
•Energieeffizienzhaus KfW 55
•Nachhaltige Beheizung mit Fernwärme (Heizung entspricht den neuen Verordnungen)
•Energie-Effizienzklasse B
•3-fach verglaste Fenster
•Hochwertiger, warmer Holzfußboden
•Moderne Fliesen in Bad, Flur und Abstellraum und Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper im Bad
•Marken-Einbauküche von Hummel
•Constructa Marken-Küchengeräte
•Hauswirtschaftraum neben der Küche
•Eigener kleiner Gartenbereich mit Blick ins Grüne und zum Spazierweg entlang dem Quartiersplatz
•Abstellraum in separatem, ebenerdigen Nebengebäude

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!