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Wohn-Esszimmer, Küche

Wohn-Esszimmer, Küche

Wohn-Esszimmer, Küche

Wohn-Esszimmer, Küche

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Bild 8

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Schlafzimmer Kind

Schlafzimmer Kind

Esszimmer, Küche

Esszimmer, Küche

Wohn-Esszimmer, Küche

Wohn-Esszimmer, Küche

Treppe EG zu Souterrain

Treppe EG zu Souterrain

Souterrain mit Lichtgraben

Souterrain mit Lichtgraben

Bild 14

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Bild 15

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Bild 17

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Bild 24

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Abstellraum im UG

Abstellraum im UG

Bild 26

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Bild 27

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Bild 28

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Ihr neues Zuhause - Erdgeschoss 4 Zimmer mit Souterrain und großem Garten - Fußbodenheizung

85120 Hepberg, Römerstraße 22

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

595.000,00 €

Hausgeld

195,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7016889

Anbieter-Objekt-Nr.

315337

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

23 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand von Hepberg.

Toll geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohn-Essbereich-Küche und lichtdurchfluteten Räumen. Süd-Terrasse mit 20 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, über den großzügig geschnittenen Eingangsbereich/Flur gelangt man ins Souterrain mit 35 m² inkl. Küche und Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Eingang zum Souterrain-Bereich, dort ist auch der Abstellraum und ein kleiner privater Flur angegliedert.

Energieeffizient dank guter Bauweise und Solaranlage (KfW 70).
Energieeffizienzklasse: A

Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne und zeitlose Bodenbeläge
weiße Türen mit 2,11m Höhe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glastüre zwischen Flur und Wohn-Essbereich
Abstellraum im Keller
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bad mit Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
Küche ist vorhanden und kann abgelöst werden
Glasfaser-Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Hepberg ist Nordöstlich von Ingolstadt gelegen.
Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker mit Postfiliale und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus befindet sich im Nachbarort, dort sind auch verschiedene Fachärzte ansässig.
Das naturnahe Umfeld, die Werke der Audi AG sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss A9 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Römerstraße 22
85120 Hepberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hepberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.10.2024 aktualisiert.


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