Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7016761
Anbieter-Objekt-Nr.
314073
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
172 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Diese schön geschnittene, gemütliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon zum Verweilen befindet sich in einer ruhigen Mikrolage in der Weststadt von Baden-Baden. Das Wohnhaus ist ins Grüne mit einem alten Baumbestand eingebettet.
Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und von hier aus gelangt man auf den großen überdachten Balkon.
Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Hier lassen sich ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank problemlos einrichten.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit hochwertigen Badmöbel ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein sehr geräumiger Kellerraum mit Tageslicht und eine elektrisch verschließbare Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.
Die Wohnung wurde 2018 gründlich renoviert. Neue Fenster (teils elektrisch), modernisiertes und neu ausgestattetes Badezimmer, WC und die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
2023 wurde das Dach des 5-Parteien-Hauses komplett saniert und die Außenfassade aufgearbeitet und neu gestrichen.
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Zusätzlicher heller und großer gemeinsamer Raum für Waschmaschinen und zum Wäschetrocknen
- Elektrisch verschließbare Garage und weitere Parkmöglichkeiten in der Wohnanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Baden-Baden und ist schnell über die Europastraße erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal und man erreicht schnell die A5.
Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Gehminuten die Innenstadt von Baden-Baden. Einkaufsgeschäfte, Cafés und Restaurants liegen in naher Umgebung. Grüne Parks und herrliche Spaziermöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten.
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