Wohnzimmer eingerichtet

Wohnzimmer eingerichtet

Dachboden eingerichtet

Dachboden eingerichtet

Schlafzimmer eingerichtet

Schlafzimmer eingerichtet

Küche eingerichtet

Küche eingerichtet

Wohnzimmer eingerichtet

Wohnzimmer eingerichtet

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachboden / Office

Dachboden / Office

Dachboden / Office

Dachboden / Office

Dachboden / Office

Dachboden / Office

Blick vom Dachboden / Office

Blick vom Dachboden / Office

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Küche

Küche

Flur + Treppe

Flur + Treppe

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche Detail

Küche Detail

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

*Luxuriöse Kapitalanlage in Magdeburg Cracau: Exklusive 2-Raum-DG mit unverbautem Domblick*

39114 Magdeburg

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.000,00 €

Hausgeld

218,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7016757

Anbieter-Objekt-Nr.

315245

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

97 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren.

*Highlights:*
•⁠ ⁠*Wohnfläche:* 54 m²
•⁠ ⁠*Zimmer:* 2
•⁠ ⁠*zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
•⁠ ⁠*Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
•⁠ ⁠*Luxuriöse Ausstattung* – hochwertige Materialien und elegantes Design
•⁠ ⁠*Erstbezug nach Sanierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
•⁠ ⁠*Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
•⁠ ⁠*Geräumiger Dachboden* – zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
•⁠ ⁠*Lichtdurchflutet* dank großzügiger Fenster und optimaler Ausrichtung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Die neu renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Helle, großzügige Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während edle Materialien für eine elegante Optik sorgen. Zeitgemäßes Design setzt sich auch im luxuriösen Badezimmer fort und moderne Armaturen stellen ein echtes Highlight dar. Dank der umfassenden Renovierung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Cracau in Magdeburg. Der Stadtteil bietet nicht nur hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine ruhige Wohnlage mit einem attraktiven Umfeld. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Elberadweg sowie grüne Erholungsflächen. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre direkte Lage zur Pfeiffersche Stiftung aus. Ein ideales Umfeld für ausgewählte Mieter, die auf eine luxuriöse Wohnatmosphäre Wert legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.10.2024 aktualisiert.


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