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Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Badezimmer
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Schlafzimmer 2
Büro
Balkon oben
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Exklusive Eigentumswohnung mit Blick über Koblenz in Vallendar
56179 Vallendar
- 415.000,00 €
- Kaufpreis
- 232,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
415.000,00 €
Hausgeld
565,13 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7016687
Anbieter-Objekt-Nr.
18174
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
136,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Vallendar bietet auf insgesamt 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Das Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick über Koblenz und das Neuwieder Becken eröffnet – der ideale Ort, um zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch den angrenzenden Essbereich und eine gemütliche Kaminecke besonders viel Wohnqualität bietet. Die Küche ist praktisch mit einer separaten Speisekammer verbunden. Für Gäste steht ein eigener Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Gästezimmer und einem Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt durch drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zur Dachloggia besitzen. Das große Badezimmer ist stilvoll und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Ein großzügiger Abstellraum rundet das Platzangebot in dieser Etage ab, zudem ist weitere Abstellfläche auf dem Dachboden vorhanden.
Die Wohnung wurde 1972 erbaut und 2021 modernisiert, wobei das Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt wurde. Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und macht den Alltag noch angenehmer.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick – eine seltene Gelegenheit in Vallendar.
Lagebeschreibung
Vallendar ist eine malerische Stadt eingebettet in die Natur des Rheinlands und den Hängen des Westerwalds. Hier bekommen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie einem breiten Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.
Die Bundesstraße B42 und der Bahnhof Vallendar sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Koblenz und Neuwied, während mehrere Buslinien den Nahverkehr abdecken und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile ermöglichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Manuela Galeazzi
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vallendar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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