Attraktive und vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollmöblierte schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Mühlenberg in Neheim. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Mieteinnahme von 4.920 € p.a.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein kompaktes Schlafzimmer, einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich sowie einen kleinen, gut integrierten Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Dusche ausgestattet und bietet dennoch ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten und modernisiertem Zustand. Sie ist Teil eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug verfügt und somit einen hohen Wohnkomfort bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Wohnungen in der Immobilie werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Darunter sind einige Ärzte und Akademiker, was zur esklusiven und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 4.920 € bietet diese Eigentumswohnung eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Profitieren Sie von der Vermietung der Wohnung und der wertstabilen Lage am Mühlenberg.
Ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und rentablen Investition in einer begehrten Lage suchen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)
- vollmöbliert
- Jährliche Mieteinnahmen: 4.920 €, zuletzt erhöht 2020
- Vermietet seit 2014
- Baujahr: 1971
- Etage: 2. Obergeschoss
- Aufzug vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Heizung - Nachtspeicherofen getauscht 2017
- Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung 2018
- Markiese 2019 erneuert
- Balkon vorhanden
- Fußboden Laminat

Sonstige Angaben

Hinweis zur Finanzierung

Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Spezialisten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sprechen Sie uns liebend gerne an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de