Außenansicht
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Grundrissskizze
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Hinweis zum Erhalt Webexposé
Vermietete Eigentumswohnung im Herzen der Stadt!
47574 Goch
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7016653
Anbieter-Objekt-Nr.
3188
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1955 liegt zentral im Herzen der Stadt Goch. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Rund 56 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: geräumige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden.
Die Wohnung ist seit 12/2020 an den jetzigen Mieter vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 EUR monatlich.
Die Hausverwaltung obliegt Marina Heek aus Goch. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 120€; es beinhaltet u.a. Nebenkosten, Versicherung, Instandhaltungsrücklage. Die gebildete Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 betrug rund 13.600 EUR.
Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung!
Ausstattung
Gasheizung (Bj. 1986 ), Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 34.000 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben.
Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten. Durch den direkten Autobahnanschluss (A57), den eigenen Bahnhof und den im nahen Weeze gelegenen Airport Niederrhein bestehen ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur. Den Hochschulstandort Kleve erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kleve
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Maas
Carina Petrosky
Hagsche Straße 33
47533 Kleve
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Goch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
