Ansicht

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Ansicht Wohnung

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Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Galerie

Galerie

Blick von Galerie

Blick von Galerie

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon mit Blick

Balkon mit Blick

Ihre Immobilienberaterin: Anna Speicher

Ihre Immobilienberaterin: Anna Speicher

Grundriss

Grundriss

Attraktive Galerie-Wohnung mit Licht und Weitblick!

83246 Unterwössen

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

321.000,00 €

Hausgeld

351,00 €

Käuferprovision

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7016631

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/038-038/010389

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-03-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109,64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock in herrlich ruhiger und sehr sonniger Wohnlage von Unterwössen.

Das helle und einladende Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher als Eckbalkon den Wohnraum ins Freie erweitert.
Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie hier reichlich Sonnenlicht, welches den Wohnbereich in eine warme und freundliche Atmosphäre taucht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Galerie, welche sich harmonisch über dem Wohnbereich erhebt und über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort, kreativer Arbeitsbereich oder zusätzliche Wohnfläche. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung bietet außerdem eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, hier bietet Ihnen der großzügige Hobbyraum mit Fenster einige Optionen.

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 351€.

Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung im Chiemgau!

Sonstige Angaben

Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind.

Lagebeschreibung

Der Ort Unterwössen hat ca. 3670 Einwohner und liegt noch im Achental, während die Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist. Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach, der Kalten-bach sowie die Tiroler Ache.

Freizeitmöglichkeiten gibt es vor allem im sportlichen Bereich. Zahlreiche Wanderrouten und Radlwege erstrecken sich von Unterwössen aus über Berg und Tal. An der Deutschen Alpen-Segelflugschule kann man Segelflug, Motorsegelflug und Ultraleichtflug erlernen oder betreiben. Das Schwimmen ist im ortsnahen Wössener See mit seinem Seefreibad möglich, Rafting auf umliegenden Flüssen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterwössen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.