Hausansicht Gartenseite
Süd-Westbalkon
Hausansicht Straßenseite
Balkon
Balkon
Küche
Essbereich
Geräumiges Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Tiefgarage
Tiefgarage
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Eigennutzer aufgepasst !
93049 Regensburg
- 359.000,00 €
- Kaufpreis
- 96,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
359.000,00 €
Hausgeld
335,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7016625
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010353
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-08-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Diese 3 - 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Regensburger Westen. Der Grundriss im Exposé entspricht der Realität. Rein rechtlich erwirbt man lt. Teilungserklärung jedoch eine 4 Zimmer Wohnung. Die beiden an den Essplatz angrenzenden Zimmer wurden vom Eigentümer zusammengelegt.
Die gepflegte und kurzfristig beziehbare Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift im Haus) und verfügt über einen umlaufenden Balkon nach Südwesten mit Blick in einen parkähnlichen Garten einerseits, sowie auf die Winzerer Höhen andererseits.
Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kunststofffenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Eigentümergemeinschaft hat 2018/2019 eine Dachsanierung beschlossen die mittlerweile abgeschlossen ist. Aktuell wird eine Sanierung / Erneuerung der Nord- und Ostfassade diskutiert bzw. steht absehbar konkret an.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Angebot.
Der Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 359.000 €.
Lagebeschreibung
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Der Stadtbezirk Westenviertel liegt westlich der Innenstadt und südlich der Donau. Er ist der bevölkerungsreichste in Regensburg und zeichnet sich vor allem durch seine vielen Grünflächen, wie dem Herzogspark, dem kleinen Römerpark, dem Dörnbergpark sowie dem Stadtpark mit der Ostdeutschen Galerie aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die ärztliche Nahversorgung mit zahlreichen Ärzten, Zahnärzten ist gewährleistet. Ein Arzt und eine Apotheken ist sogar im Haus angesiedelt.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar (Bushaltestelle fast vor der Haustür). Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Prüfening".
Dieses attraktive Angebot macht das Stadtviertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete in ganz Regensburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Andreas Ströder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
