Wohnzimmer

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Küche

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Küche

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Grundriss Wohnung 2

Grundriss Wohnung 2

Freundliche 2-Zimmerwohnung in perfekter Lage in der Passauer Innstadt/Mariahilfberg

94032 Passau

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

164.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.827,59 € / m²

Hausgeld

273,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.10.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7016623

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010754

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-03-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-03-19

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

114,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Innstadt (Mariahilfberg)! Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1994. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,74 m² (2 Zimmer) und bietet einen ebenerdigen Zugang. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung – Universität, Klinikum und die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien - direkt am Objekt.
Investieren Sie hier noch einmal und passen Kleinigkeiten an, dann steht Ihrer perfekten Anlage nichts im Wege…

Lagebeschreibung

Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, sowie an der Grenze zu Österreich. Die Innstadt umfasst ca. 6.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Die Innenstadt von Passau, die Universität oder der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Johanna Maier
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.