Außenansicht
Ansicht von der Straße mit Einfahrt zum Hof
Ansicht vom Hof, hier befindet sich die Garage
Küche
Modernisiertes Badezimmer
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 2 mit Ausgang zum Balkon
Zimmer 1
Mansardenzimmer
Kennwert Energieausweis
Offenburg - Stadtnah wohnen!
77652 Offenburg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7016603
Anbieter-Objekt-Nr.
4894
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
178,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt.
Ein zentraler Flur führt Sie zu allen Räumen, darunter die Küche mit kleiner Speisekammer, das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und vier ansprechenden Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Ein Zimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Vinyl belegt und schaffen somit eine behagliche Atmosphäre.
Der besondere Clou der Wohnung ist ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieser Raum eignet sich gut als Zimmer für Teenagerkinder.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1956 bietet genügend Stauraum für Allerlei durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Speicher. Im Hof befindet sich eine Garage.
Im Haus sind mehrere Heizmöglichkeiten vorhanden. Die angegebene Wohnung wird aktuell über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Das Hausgeld beträgt 280,00 EUR pro Monat.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 178,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Ausstattung
kleiner Balkon
modernisiertes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
Bodenbeläge überwiegend Vinyl und Laminat
zusätzliches Mansardenzimmer im Dachgeschoss
Garage
Speicherraum und Keller
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Offenburg bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt und liegt dabei mitten in der landschaftlich schönen Region Ortenau. Die Große Kreisstadt verbindet Geschichte mit modernem Leben.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Offenburger Innenstadt, ganz in der Nähe der Fußgängerzone. Nach wenigen Schritten befindet man sich im Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Gute Infrastruktur, Schwimmbäder, Kindergarten, Schulen ... alles ist in Offenburg vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof mit ICE-Halt und der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
