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Altersgerechte Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage - inkl. Garage und Gartenanteil
79736 Rickenbach
- 246.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
246.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Balkon- bzw. Terrassenfläche
27,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7016601
Anbieter-Objekt-Nr.
BS-3215
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Allgemein:
- praktisch zugeschnittene Erdgeschosswohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Rickenbach
- im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt und noch heute in einem soliden und ordentlichen Zustand
- da zum Wohnungseingang keine Stufen zu bewältigen sind, kann diese Immobilie auch im hohen Alter gut genutzt werden
- Gesamtwohnfläche: 91 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Außenbereiche
Informationen zur Wohnung:
- vor 15 – 20 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. saniert. Aufgrund der guten Pflege ist der Renovierungsbedarf überschaubar, sodass man zeitig einziehen kann
- sämtliche Zimmer haben tolle Größen. Je nach Einteilung ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind hervorragend geeignet.
- hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu einem herrlichen Sonnenbad einlädt
- darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, sodass die Kinder, Enkelkinder oder auch Hobbygärtner auf ihre Kosten kommen können
- eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist der kleine, angrenzende Balkon auf der schattigen Nordseite, um bspw. im Winter Vorräte zu bunkern.
- das Badezimmer überzeugt mit einem hellen und neutralen Erscheinungsbild. Mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist die Nasszelle ordentlich ausgestattet.
- das separate WC ist eine hervorragende Ergänzung, sodass Staus im Badezimmer vermieden werden können
Sonstiges:
- Ölheizung aus dem Jahre 2009
- 2-fach verglaste Holzfenster (2005)
- inkl. Schwedenofen im Wohnzimmer
- inkl. Einzelgarage mit Stromanschluss
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. großzügiges Kellerabteil
- inkl. Speicherabteil
- inkl. Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 320,- €/Monat
- inkl. Hausmeisterservice
- Glasfaseranschluss vorhanden
Ausstattung
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.
Sonstige Angaben
weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Lagebeschreibung
Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. Nicht umsonst ist das Dorf ein staatlich anerkannter Erholungsort, der mit einer Vielzahl an ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur der Umgebung spürbar macht. Besonders beliebt ist hierbei das Murgtal, das sowohl mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß eine interessante Route ist. Das breite Sport- und Freizeitangebot Rickenbachs reicht von Golf bis Tennis und selbst Segelflieger starten im Ortsteil Hütten.
Doch auch an Ärzten, einer Apotheke oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf mangelt es nicht, welche in der näheren Umgebung zu finden sind.
Die Mobilität muss auch nicht eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und auch für Freunde der E-Mobilität gibt es Ladestationen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Julian Merz
Steinbrückstr. 1
79713 Bad Säckingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rickenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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