Zentrumsnah und mittendrin!

Objektbeschreibung

Diese ca. 92 m² große Vier-Zimmer-Wohnung (die beiden kleineren Zimmer gelten aufgrund ihrer Größe nur als halbe Zimmer) wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Insgesamt gehören 91 Wohnungen zur Eigentümergemeinschft. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem mit einem Fahrstuhl. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus 2007. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit ca. 521,- Euro (Umlagefähig davon ca. 196,- Euro, enthaltene Rücklage ca. 167,- Euro).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 große Balkone mit Fernblick
- Die Erbpacht läuft noch bis Dezember 2065

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren süd-westlich ausgerichteten Balkon mit zwei Abstellräumen. Das Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenaufgang. Möbliert ist die Küche mit einer Einbauküche. Ein Wannenbad, ein Gäste-WC und die großzügige Diele vervollständigen den Wohnraum. Die Ausstattung der Küche und sanitären Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Im Treppenhaus stehen Ihnen zwei Räume für Abstellzwecke zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller sowie eine eigene Garage ergänzen dieses Angebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf insgesamt einer optischen Anpassung an moderne Wohnstandards. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.