135648 Außenaufnahme

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135648 Küche

135648 Küche

135648 Küche

135648 Küche

135648 Flur

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135648 Badezimmer

135648 Badezimmer

Bild 6

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/

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Moderne Kapitalanlage in Köln-Ehrenfeld.

50825 Köln

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7016537

Anbieter-Objekt-Nr.

135648

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2028-05-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

143.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lagebeschreibung

Entdecken Sie das lebendige Köln-Ehrenfeld – ein beliebter Szene-Stadtteil, der urbanes Leben mit einem vielfältigen Kulturangebot vereint.



Highlights von Köln-Ehrenfeld:



•Zentrumsnaher Szene-Stadtteil: Ehrenfeld ist bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein pulsierendes Stadtleben.

•Lebendige Straßenzüge: Die Venloer Straße präsentiert sich mit einer lebhaften Atmosphäre durch eine große Vielfalt an Geschäften.

•Altbauten: Ehrenfeld begeistert mit Straßenzügen mit wunderschönen Altbauten.

•Vielfältige Gastronomie: Von Szenelokalen über Kneipen bis hin zu Clubs – Ehrenfeld bietet eine breite Palette an gastronomischen Erlebnissen und kleinen Geschäften.

•Supermärkte für jeden Geschmack: Egal, ob Sie türkische oder italienische Produkte bevorzugen, Ehrenfeld bietet eine große Auswahl an Supermärkten.

•Umfassende Bildungsangebote: Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vertreten. Ein Bürgeramt, eine Moschee sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzt:innen ergänzen die Infrastruktur.

•Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3, 4, 5 und 13 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Köln. Der Ehrenfelder Bahnhof ist eine bedeutende Regional- und S-Bahn-Haltestelle.

•Schnelle Wege mit dem Rad: Weniger als 15 Minuten Radfahrt trennen Ehrenfeld von der Innenstadt oder der Universität.

•Gute Autobahnanbindung: Die A57 ist über den Gürtel und die Innere Kanalstraße gut erreichbar.



Tauchen Sie ein in die lebendige Vielfalt von Köln-Ehrenfeld. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem aufstrebenden Stadtteil.



Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Jonas Schröder
Richmodstraße 2
50667 Köln

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