Charmante Altbauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Stellplatz in attraktiver Lage von Wohldorf-Ohlstedt

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem Garten und Stellplatz in attraktiver Lage von Wohldorf-Ohlstedt

Diese gepflegte Immobilie in Wohldorf-Ohlstedt bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zwei separaten Wohneinheiten reichlich Platz für zwei Familien, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller bietet die Wohnung auf fünf Zimmern reichlich Platz.

Der eigene Hauseingang führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Eingangsbereich empfängt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die ineinander übergehenden Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den eigenen, begrünten Gartenanteil bietet. Die beiden angrenzenden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Wohnräume mit ca. 10 m² und 23 m² Wohnfläche befinden. Diese eignen sich ideal als Büro oder Schlafzimmer. Eine zusätzliche Küche und ein weiteres Duschbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Ausreichend Stauraum finden Sie in den großzügigen Abstellräumen sowie im eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung wird durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz perfekt abgerundet.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlösung in einer der gefragtesten Gegenden von Wohldorf-Ohlstedt.

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Ausstattung

Besondere Highlights:

+ Erneuerung des Daches im Jahre 2008
+ 1 Garage und 1 Außenstellplatz
+ drei Balkone
+ gepflegter eigener Gartenanteil
+ Gasheizung
+ Vollbad und Duschbad mit Fenster
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ eigener Hauseingang
+ originale Stilelemente wie Stuckdecken, hohe Räume, hochwertige Pitchpine-Holzdielen
+ 5 lichtdurchflutete Wohnräume
+ großzügige Wohnfläche

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer individuellen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 5,5% gesetzliche Grunderwerbssteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Lena Marie Faden
+4940660000, +4940660000
DOLBERG-Immobilien