Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick auf den Park in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

** Verkauf ohne Makler **

Perfekt für Paare oder Singles: Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch ihren großzügigen Grundriss und den sonnigen Südwest-Balkon. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Esslingen-Sulzgries und bietet alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Der überdachte Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein, während die clevere Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit zwei Kellerräumen und einem zusätzlichen Abstellraum bietet diese Wohnung auch viel Stauraum. Die moderne Einbauküche und die komplett renovierten Sanitäranlagen runden das Angebot ab.

🌳 Blick ins Grüne – Genießen Sie die Aussicht auf den angrenzenden Park.
🚶‍♂️ Alles fußläufig erreichbar – Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und mehr in wenigen Gehminuten.
🚇 Top Anbindung – Stuttgart ist nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit dem Auto ca. 30 Minuten, je nach Verkehr.
🌄 Natur pur – Nahe Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab dem 1. Januar 2025 bezugsfertig.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
- Neue Türen im gesamten Wohnbereich.
- Neu installierte Elektrik samt Schaltkasten.
- Neue Heizungsrohre für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
- Neu verlegte Warmwasserleitungen – inklusive Warmwasseranschluss im Gäste-WC.
- Moderne Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern.
- Neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte.
- Komplett erneuertes Gäste-WC und renoviertes Hauptbad mit zusätzlichem WC.
- Zwei praktische Abstellräume im Keller.
- Parkmöglichkeiten: Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlicher – inklusive Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge (Langsamladen)
- Stellplatz im Freien.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 1. Januar 2025. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!