Bezugsfrei! Studio-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Nollendorfkiez

Objektbeschreibung

Eingebettet in das pulsierende Herz Berlins, liegt dieses charmante Studio-Apartment ideal in der Nähe der kultigen Nollendorfstraße. Perfekt für diejenigen, die sowohl Bequemlichkeit als auch Komfort suchen, bietet dieses Schmuckstück im ersten Stock einen ruhigen städtischen Rückzugsort mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Studioaufteilung, die Komfort und Funktionalität maximiert, sowie eine voll ausgestattete, separate Küche, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse befriedigt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie abends auf Ihrem eigenen Balkon. Ein gesicherter Parkplatz ist vorhanden, was in diesem belebten Viertel selten ist, und der bequeme Zugang zum Aufzug sorgt dafür, dass Sie sich im Gebäude problemlos bewegen können.

Die Wohnung befindet sich in bester Lage und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Attraktionen, die leicht zu erreichen sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der wunderschöne Victoria-Luise-Platz, ein perfekter Ort für gemütliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der nahe gelegene Gleisdreieck-Park bietet größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal zum Joggen, Radfahren und für Aktivitäten im Freien. Die Gegend rund um die Nollendorfstraße ist ein Einkaufsparadies mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Genießen Sie die lebendige kulinarische Szene mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Gerichten alles anbieten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein Markenzeichen dieses Standorts. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien (U1, U2, U3, U4). So können Sie nahtlos durch Berlin reisen, egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder Freunde und Familie besuchen wollen. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Gegend, was Ihre Reisemöglichkeiten noch erweitert. Der Bezirk ist bekannt für seine reiche Kulturszene. Von Theatern und Galerien bis hin zu Musikveranstaltungen und Nachtleben ist hier immer etwas los. Der lebhafte Winterfeldtplatz-Markt, der zweimal wöchentlich stattfindet, bietet frische Produkte, handwerkliche Waren und eine angenehme Marktatmosphäre.

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft, der ein Sondernutzungsrecht hat. Dieser Stellplatz kann entweder zur eigenen Nutzung verwendet oder vermietet werden und bietet eine mögliche Rendite von 10 % pro Jahr.

Dieses Studio-Apartment in der Nähe der Nollendorfstraße ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Tor zum pulsierenden Lebensstil, für den Berlin berühmt ist. Ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder eine Anlageimmobilie suchen, diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen für einen urbanen Rückzugsort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von Berlins dynamischem Stadtbild zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Eigen zu nennen!

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Ausstattung

✅Ab sofort Bezugsfertig!
✅Charmantes Studio-Apartment in der Nähe der Nollendorfstraße, Berlin
✅Geräumiges Studio Layout maximiert Komfort und Funktionalität
✅Separate Küche
✅Privater Balkon für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung
✅Zugehöriger Parkplatz
✅Bequemer Zugang mit dem Aufzug
✅Kurzer Spaziergang zum Victoria-Luise-Platz und Gleisdreieck-Park
✅Nähe zu diversen Boutiquen, Supermärkten und Restaurants
✅Hervorragende Verkehrsanbindung durch den U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) und Buslinien
✅Lebendige Kulturszene mit Theatern, Galerien, Musikbühnen und dem Winterfeldtplatz-Markt

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.