Baumbergeblick - Wohnen auf der Sonnenseite!

Objektbeschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil im Neubauprojekt "Domizil mit Baumbergeblick"

Heute schon für die Zukunft planen und schon bald zukunftsorientiert wohnen!
In malerischer Randlage von Nottuln entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen nach KfW-40-QNG Standard. Die Wohnungen sind architektonisch bis ins Detail durchdacht und werden schlüsselfertig hergestellt sodass Sie sich direkt nach Einzug wie zu Hause fühlen können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos in die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht. Diese lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet dank des Gartenanteils (Sondernutzungsrecht) zusätzlichen Raum für Erholung.

Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterformate eine angenehme Weite und Freundlichkeit ausstrahlen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz und eine separate Fahrradgarage, die gemeinschaftlich genutzt wird.

Erleben Sie exklusives Wohnen in harmonischer Verbindung mit modernem Komfort und naturnaher Idylle. Der Baubeginn ist erfolgt und bereits im Jahr 2025/2026 können Sie den Einzug in Ihre Traumwohnung planen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt begeistern. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

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Ausstattung

Zeitlos, Hochwertig und Komfortabel – so lässt sich die Ausstattung zusammenfassen.

Großzügige Wohnräume, offene Küchenbereiche, bodentiefe Fenster, geräumige Terrassen und Balkone sowie ein Personenaufzug über alle Geschosse bieten echte Lebensqualität. Die Wohnflächen betragen zwischen 75 m² und 110 m². Alle Wohnungen sind barrierearm und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum und einen separaten Fahrradraum, der gemeinschaftlich zur Verfügung steht.

Freuen Sie sich auf ein angenehmes Raumklima dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster sind mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas versehen. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.

Die Wohnungen werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erwärmt. Die durchgängige Fußbodenheizung wird über Raumthermostate geregelt – so lässt sich jeder Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen temperieren.

Alle Bäder sind mit einer Null-Schwellen-Dusche mit Echtglasduschabtrennung, einem Wand-Tief-Spül-WC mit berührungsloser WC-Spülung und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Ein Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, Spiegel, Unterschrank und Handtuchhalter gehören ebenfalls zum Bad-Interieur. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum eingerichtet.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Auch die Außenanlagen (u.a. Rasen und Bepflanzungen) werden fertig angelegt. Jeder PKW-Stellplatz wird mit einer eigenen Installationen für eine Wallbox vorbereitet.

Weitere Einzelheiten und ausführliche Details entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung Sonderwünsche sind in Absprache mit dem Bauträger möglich.