Ansicht Eingang
Ansicht Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche mit Einbauküche
Flur
Bad mit Dusche und Badewanne
Terrasse
Grundriss
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Weilheim
82362 Weilheim
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Hausgeld
298,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7016121
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010364
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, KWK fossil
gütig bis
2033-10-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in ruhiger Lage in Weilheim. Die Anlage wurde ursprünglich als "Betreutes Wohnen" konzipiert und ist deshalb auch barrierefrei und altersgerecht..
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur und finden auf der linken Seite das Schlafzimmer. Direkt daneben liegt das hell geflieste Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Die Küche, inklusive gepflegter Einbauküche, verfügt über eine große Durchreiche hin zum großen und hellen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zur schön eingewachsenen Terrasse. auf ihr können Sie bei schönem Wetter gemütlich den Sonnenuntergang genießen.
Es gibt natürlich einen Lift im Haus.
Der Tiefgaragen-Stellplatz und das Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 2020 an die gleichen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt 9.960,00 €.
Ausstattung
Die gesamte Wohnanlage wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk beheizt.
Rücklagen per 31.12.2022 liegen bei 42.194,99 €, der Anteil für die Wohnung liegt bei 894,53 €.
Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 298,00.
Lagebeschreibung
Die Stadt Weilheim mit ihren rund 22.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen.
Die Innenstadt mit zahlreichen Nahversorgungs- und Einzelhandelsgeschäften sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen.
Die Kreisstadt ist durch ihre vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Sie ist eine sehr beliebte Einkaufstadt mit schöner Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
Neben zahlreichen Behörden und Ämtern verfügt die Stadt Weilheim über sämtliche Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschats- und Berufsschule sowie die Privaten Oberlandschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum).
Auch die medizinische Versorgung ist gesichert durch das örtliche Krankenhaus und zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen.
Die Stadt Weilheim hat durch ihre wunderschöne Umgebung im Fünf-Seen-Land eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Es gibt zudem viele Sportangebote und Vereine, sowie wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege.
Ruhige und zentrale Lage, zum Bahnhof sind es etwa zehn Fußminuten. Die Innenstadt ist in 15 Gehminuten bequem zu erreichen.
Ein Kaufland sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Manuela Wendl
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weilheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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