Brücke am Gleispark

Brücke am Gleispark

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Frintroper Straße

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Birkenwald

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Brücke am Gleispark

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Grün im Stadtteil

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idyllische Kleingärten

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Naherholung im Stadtteil

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Frintrop

Frintrop

Stadtplan

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Baustellenberatung am Sontag, den 03.11.2024, Treffpunkt: 11:00 Uhr, Höhenweg 89 in Frintrop

45359 Essen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

240.000,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

Ende 2026

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7016077

Anbieter-Objekt-Nr.

19804-05

Energie

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Frintrop errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf barrierearmen 2,5- bis 3,5-Raum-Eigentumswohnungen.
Die hellen Wohnungen im Erd- bis Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) bieten dank clever durchdachter Grundrisse eine sehr gute Möblierbarkeit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über attraktive Terrassen und eigene Gärten in Westausrichtung, die oberen Wohnungen über Balkone oder Dachterrassen.
Im Staffelgeschoss entstehen zwei rund 90 m² große Penthouse-Wohnungen mit je einem 3,5-Raumkonzept. Highlights der Wohnungen sind der offene Wohn-Ess-Kochbereich und der Zugang zur angrenzenden Dachterrasse.
Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht ein Einzelkeller zur Verfügung. Die Fahrzeugunterbringung ist auf Wunsch in einer eigenen Garage auf dem Hof möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht

HIGHLIGHTS
- elf 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 60 und 89 m²
- barrierearm durch Aufzug in alle Etagen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, Balkone bei den Etagenwohnungen, Dachterrassen in Westausrichtung bei den Penthouse-Wohnungen
- Eichen-Parkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad überwiegend als Tageslichtbad, 3,5-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC
- u.v.m.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die nur wenige Gehminuten entfernte Frintroper Straße bietet als Einkaufsmeile des Stadtteils Frintrop eine hervorragende Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Kleine Boutiquen, Fachgeschäfte sowie das vor ein paar Jahren eröffnete Einkaufszentrum mit renommierten Lebensmittelmärkten sorgen hier für eine erstklassige Versorgungslage des Stadtteiles im Essener Westen.
Ein weiterer Vorteil den Frintrop zu bieten hat, ist zweifellos sein Naherholungswert mit dem nahegelegenen Hexbachtal im 3-Städte-Eck Mülheim/Essen/Oberhausen. Auch die Verkehrsanbindung stimmt: Der Kaisergarten und das bekannte CentrO Oberhausen sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 516 sorgen für eine überregionale Anbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof E-Dellwig verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Lisa Steinbach
Kibbelstr. 27
45127 Essen

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