Frontseite

Frontseite

Frontseite

Frontseite

Eingangstüre

Eingangstüre

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Hinterseite

Hinterseite

Blick ins Wohnzimmer

Blick ins Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 13

Bild 13

2-Zimmer im Loft-Denkmal aus 2009 6,5% Miet-Rendite

75172 Pforzheim, Durlacher Str. 67

Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

231.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

2009

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7015889

Anbieter-Objekt-Nr.

303563

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die City-Immobilie wurde ursprünglich 1910 gebaut. Danach mehrfach wieder aufgebaut und kernsaniert. Zuletzt komplett saniert in 2009/2010.

Das Objekt hat an der Frontseite eine wunderschöne Fassade mit Elementen aus der Französischen Architektur des 19. Jahrhunderts und im Innenbereich
den typischen Loftcharakter. Mit den herrlichen Raumhöhen von 3,80 m und den offenen Wohnbereichen kommen Liebhaber des "Loftwohnens" voll auf Ihre Kosten.

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt
Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und
Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
L O F T - Wohnung 3,80 m hohe Decken
Gehobene Ausstattung.
Parkett in allen Wohnräumen.
Bad gefliest.
Überhohe Räume in der gesamten Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verantwortlich:
EmilyEstate Immobilien und Grundstücksverwaltung
Fleischmann u
Ursula Fleischmann
Wormser Straße 30
72760 Reutlingen
Kontakt:
Telefon: 0175 - 230 70 95 / Info@EmilyEstate.de / www.EmilyEstate.de
Registereintrag:
Amtsgericht Reutlingen
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE70684179253
Wirtschafts-Identifikationsnummer:
Landratsamt Reutlingen GeWO §34c
Aufsichtsbehörde:
IHK Stadt Reutlingen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für über 116.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim auch über eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie modernste medizinische Versorgungseinrichtungen. Bekannt als Stadt der kurzen Wege bietet Pforzheim zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein
ausgeprägtes kulturelles Leben.

Mit der Eröffnung der "Schmuckwelten Pforzheim" am 17. Juni 2005, mitten im Zentrum erhielt die Stadt Pforzheim eine außergewöhnliche Attraktion von
nationalem und internationalem Rang.

Die "Schmuckwelten Pforzheim" als großes Schaufenster kostbaren Schmucks und hochwertiger Uhren sind eine europaweit einzigartige Erlebnis- und Einkaufsplattform.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Durlacher Str. 67
75172 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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