Ihr Traum vom Wohnen mit Weitblick: Zwei großzügige Eigentumswohnungen in Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Ruhe des Wohngebiets "Eiche" in Ober-Ramstadt, umgeben von einem atemberaubenden Blick auf den Odenwald, erwartet Sie ein besonderes Zuhause: zwei großzügige Eigentumswohnungen in einem charmanten, freistehenden 3-Familienhaus, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben und Träumen bieten. Mit insgesamt 7 Zimmern und beeindruckenden 192,15 qm Wohnfläche ist dies das ideale Refugium für Familien, die sowohl Platz als auch gestalterische Freiheit schätzen.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 1996 im Zuge einer Aufstockung entstanden, bietet auf 123,11 qm alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie gesellige Stunden in der geräumigen Wohnküche oder im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf einen sonnigen Balkon übergeht – Ihr persönlicher Rückzugsort, um den Blick über die Landschaft schweifen zu lassen. Drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Duschbad mit WC runden das Raumangebot perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine im Rohbau befindliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 67,22 qm, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die wichtigsten Vorbereitungen – wie die Wasser- und Heizungsleitungen – sind bereits getroffen, sodass Ihrer Kreativität nichts im Weg steht.

Die beiden Wohnungen bieten zudem einen idyllischen Gartenanteil mit gemütlicher Sitzecke und Gartenhütte, großzügige Kellerräume sowie drei praktische Pkw-Stellplätze. Die Eigentümer würden gerne beide Wohnungen gemeinsam verkaufen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Fühlen Sie sich angesprochen? Nicolas Baitsch steht Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

Link 360 Grad 1.Obergeschoss: https://tour.giraffe360.com/79d2a5cfab174799846189038fc0f0bb/
Link 360 Grad Dachgeschoß: https://tour.giraffe360.com/9527176c44f742cda838d75b6f12694c/

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Ausstattung

- Massivbauweise – voll unterkellert
- Ursprung erbaut 1967 bis Erdgeschoss - 1996 und später teilweise modernisert
- 1996 wurde das 3-Familienhaus komplett ab 1. Stock mit 2 Wohnungen aufgestockt
- Öl-Zentralheizung von 1996 mit 5.500 Liter Stahltank.
- Wasserleitungen von 1996 in Kunststoff
- Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss mit 2 Bädern, komplett gebaut und ausgebaut 1996, mit 123,11 qm Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss im Rohbau mit 69,04 qm Wohnfläche – Gesamtwohnfläche 192,15 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Alle Leitungen für Wasser und Heizung liegen bereits.
- Die Eigentümer würden beide Wohnungen gerne zusammen verkaufen.
- Zisterne für Gartenbewässerung
- 2 große gemauerte Kellerräume mit Heizkörper und eins mit Tageslichtfenster
- Gartenhütte und Freisitz im Garten mit gemeinschaftliche Gartennutzung
- 3 Pkw-Stellplätzen

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler und BVFI Mitgleid ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.

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