Helle Dachgeschoßwohnung im Erstbezug direkt am Nordrand Prenzlauerberg

Objektbeschreibung

Diese großzügige helle überwiegend zum Süden ausgerichtete Dachgeschoßwohnung wurde gerade umgebaut und neu renoviert. Sie wird geprägt durch weite unverbaute Ausblicke über den Erich-Weinert-Park bis zum Fernsehturm und über den Caligariplatz und verfügt über insgesamt drei Dachterrassen. In den hellen, hohen Räumen ist ein schöner Dielenboden verlegt. Neben dem großzügigen modernen Vollbad gibt es im Gäste-/Kindertrakt ein eigenes Duschbad.

Sie betreten diese Wohnung über ein herrschaftliches Entree mit Einbauschränken. Über den Flur gelangen Sie in ein großzügiges Arbeits-/Kinderzimmer mit einer schönen Dachterrassse mit Blick über den Caligariplatz, den Gäste-/Kindertrakt mit einer Dachterrasse und einem Duschbad und in das helle und größzügige Wohnzimmer. Daran schließt sich die Küche mit Platz für einen großen Tisch und einer Dachterrasse und das großzügige Vollbad und das herrschaftliche Schlafzimmer mit Platz für eine Arbeitsecke und wunderbaren Ausblick über den Erich-Weinert-Park bis zum Fernsehturm an. Die Wohnung wurde erstmals 1998/2000 ausgebaut, 2006 erfolgte der Einbau neuer Bäder, 2021/22 der Umbau der hofseitigen Front inklusive des Einbaus von großen Velux-Fenstern und die umfassende Renovierung (u.a. neue Badezimmerobjekte, Verlegung von Dielenfußböden in allen Zimmern, Malerarbeiten etc.).

Das Gemeinschaftseigentum wurde durch Einbau einer modernen Zentralheizung, Einbau moderner (Holz-) Isolierglasfenster, Erneuerung der Fassaden, Neueindeckung des Dachs und Austausch der Strangleitungen für Strom und Wasser und Abwasser etc. saniert und präsentiert sich gepflegt. Der schöne Innenhof ist Gemeinschaftseigentum.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ Sehr hell durch Ausrichtung fast aller Räume Richtung Süden
+ Drei Dachterrassen
+ Schöne Bäder
+ Dielenfußböden in allen Zimmern
+ Gespachtelte Wände
+ Weite unverbaute Ausblicke
+ Kein Aufzug (4. OG)
+ Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+Schöner Gemeinschaftsgarten
+ Kellerraum
+ Umfassende Sanierung des Hauses seit den 1990ern
+ Kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
+ Ausgezeichnete Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 19 Uhr.

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