offenes Wohnzimmer

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Terrasse

Terrasse

Küchenzeile

Küchenzeile

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Badezimmer mit Wanne & Dusche

Außenansicht

Außenansicht

Strasse

Strasse

Erdgeschoss Wohnung - Haus - VON PRIVAT - Langerwehe-Hamich - Renditeobjekt

52379 Langerwehe, Meierskamp 52a

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

139.900,00 €

Hausgeld

90,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7015803

Anbieter-Objekt-Nr.

315033

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe–Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet.

- KEINE MAKLERPROVISION -

Die Netto-Miete beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet.
Die Nebenkosten betragen für den Mieter € 90,-. Da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung (aus 2009) verfügt, entstehen auch hier nur die tatsächlichen Kosten.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Einen PKW kann man vor der Haustür parken, was die Parkplatzsuche erübrigt.

Ausstattung

Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre tolle Lage in Langerwehe-Hamich aus, einem charmanten Wohnort, der eine perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemer Anbindung bietet. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Mit einer Bevölkerung, die überwiegend aus Familien und Berufstätigen besteht, bietet Hamich ein lebendiges und dennoch entspanntes Gemeinschaftsgefühl. Der geringe Leerstand und die großzügige Wohnfläche pro Kopf sprechen für eine hochwertige und begehrte Wohngegend. Neben der hervorragenden Fahrradinfrastruktur ist das Erreichen der Autobahn A4/A44 in kürzester Zeit möglich. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Erholungs- und Freizeiteinrichtungen wie den JS-Wenau mit seinen zahlreichen Sportangeboten. Die hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer optimalen Wahl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Objektadresse

Meierskamp 52a
52379 Langerwehe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fam. Janßen


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Alle Angaben ohne Gewähr.