Außenansicht
Lageplan
Grundriss
Außenansicht
Garagen - Garage Nr. 7
Balkon
Küche
Esszimmer
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Büro oder Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick in den Flur
Schlafzimmer
Visitenkarte
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing – Ihr neues Zuhause wartet!
94315 Straubing
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7015589
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010317
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
140,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen.
Angrenzend finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Die moderne Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende offene Esszimmer bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine funktional gestaltet.
Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet.
Dies trägt zur Ruhe des Hauses bei und hält die Nebenkosten auf einem moderaten Niveau.
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
