Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Kapitalanlage! Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wasserburg a. Inn, Burgerfeld
83512 Wasserburg a. Inn
- 270.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
270.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
2,75 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7015581
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100220
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten und wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 64,80 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, sowie eine separate Küche. Über das helle Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse und den per Sondernutzungsrecht zugewiesenen Garten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich der dazugehörige Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabteil und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 695 € und steigt im November 2025 automatisch auf 730 €. Zusätzlich werden 200 € für die Nebenkosten vorausgezahlt. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 € und setzt sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan wie folgt zusammen (Jahreswerte):
- umlagefähige Kosten 2.173,15 €
- nicht umlagefähig 635,60 €
- Zuführung Rücklage 1.027,52 €
Den Wirtschaftsplan 2024 und die Abrechnung 2023 erhalten Sie gerne mit dem Exposee.
Zum Jahresende 2023 waren knapp 95 T€ für die gesamte Anlage in der Rücklage. Derzeit wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung versorgt, es wurde aber vorsorglich auch ein Gas-Anschluss ins Haus gelegt.
Ausstattung
- Ca. 64,80 m² Wohnfläche
- Sonnige Süd-Ost-Terrasse
- Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminatboden und Fliesen
- Inklusive Kellerabteil
- Inklusive Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wasserburg a. Inn, OT Burgerfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, etc.) sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Die Altstadt von Wasserburg ist ca. 800 Meter entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wasserburg a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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