Ansicht Höttingerstraße
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Grundriss
Kapitalanlage - vermietetes 1-Zimmer-Apartment in guter Lage!
83022 Rosenheim
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 47,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7015579
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100129
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und verteilt sich auf eine separate Küche mit Esstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der sonnige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Wohnzimmer und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.
Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €
Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)
Lagebeschreibung
Rosenheimer Norden, Rechenauerstraße 26.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse...) befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Lorettowiese ist ca. 750 Meter entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
