Ansicht Höttingerstraße

Ansicht Höttingerstraße

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Ansicht Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Kapitalanlage - vermietetes 1-Zimmer-Apartment in guter Lage!

83022 Rosenheim

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

160.000,00 €

Hausgeld

160,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7015579

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/962-962/100129

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

158,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1964

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m² und verteilt sich auf eine separate Küche mit Esstisch, ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der sonnige Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Wohnzimmer und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

Das Apartment ist an eine ältere Dame vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 395 € für die Wohnung und 30 € für den Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 80 € bzw. 15 €. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2021 erfolgt.

Die Nebenkosten teilen sich gemäß Betriebskostenabrechnung 2023 wie folgt auf:
- umlagefähig 861,04 €
- nicht umlagefähig 413,52 €
- Instandhaltungsrücklage 604,50 €

Der Rücklagenstand beträgt per Ende 2023 ca. 176 T€ für die Anlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15 T€ zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 175 T€.

Ausstattung

- ca. 47 m² Wohnfläche
- Südbalkon
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Inklusive Kellerabteil
- TG-Stellplatz (15 T€)

Lagebeschreibung

Rosenheimer Norden, Rechenauerstraße 26.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Sparkasse...) befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Lorettowiese ist ca. 750 Meter entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn

Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.