Gartenansicht
Gartenansicht
Aussicht aus dem Garten
Straßenansicht mit Garage
Straßenansicht seitlich
Leseecke im Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Eingangsbereich
Moderne Küche mit Essbereich
Duschbad im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Treppe ins Dachgeschoss
Granittreppe ins Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
Duschbad zum Kinderzimmer
Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Attraktive Maisonette-Wohnung in Altenbuch
97901 Altenbuch
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 137,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7015575
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100183
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-06-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
27,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonette-Wohnung in Altenbuch
In wunderbarer Aussichtslage Altenbuchs befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Das Wohnhaus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 780 m².
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 137,61 m² erstreckt sich über einen Teil des Erd- sowie das gesamte Dachgeschoss und kann ebenerdig vom Haupt-Eingang über einen kleinen Eingangsbereich betreten werden.
Das gesamte Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bspw. durchgängig vorhandene Granit- bzw. Massivholzböden, eine grundsätzlich sehr interessante Architektur und Deckenhöhen von 2,75 bis 3,70 Metern.
Diese Wohnung liegt rechter Hand des Eingangs. Das Erdgeschoss wird hier hauptsächlich für die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen genutzt, wobei die Küche momentan durch eine Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt ist. Darüber hinaus stehen hier ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das Wohnzimmer gewährt zudem Zugang zur geräumigen Terrasse.
Eine Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Links liegt das (Eltern-)Schlafzimmer, direkt daneben das Haupt-Badezimmer. Dieses verfügt über Dusche, Eck-Badewanne, Waschtisch und WC.
Darüber hinaus sind zwei weitere Räume vorhanden, welche als Kinder-, Gäste-Zimmer oder Büro verwendet werden können. Eines dieser Zimmer ist mit einem eigenen Dusch-Bad ausgestattet, zudem kann eine aufgrund der Deckenhöhe entstandene Fläche in diesem Zimmer geschickt als „Alkoven“ genutzt werden.
Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz.
Kurz zusammengefasst:
- Maisonette-Wohnung (EG+DG), 137,61 m² (4 Zimmer, insgesamt 3 Bäder)
- beheizt wird dieses Objekt mittels Geo-Thermie, also Erdwärme. Alle Wohnräume verfügen über Fussbodenheizung.
Was Sie ggf. auch interessiert: auch die weiteren Wohneinheiten dieses Objektes stehen zum Verkauf – sehen Sie sich gerne unser Angebot mit der Objekt-Nr. 100138 an oder kontaktieren uns!
Sonstige Angaben
Viel Platz und traumhafte Aussicht
4 Zimmer, Wohnfläche ca. 138 m², 3 Bäder
Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten
Hochwertige Ausstattung, Granit- bzw. Massivholzböden
Terrasse mit Fernsicht, Garten, Garage
Lagebeschreibung
Altenbuch – das Spessartdorf liegt idyllisch im Tal des Faulbachs
Einwohnerzahl (Stand 31.12.2023): 1.261
Fläche: 37,66 km²
Altenbuch
Im Tal des Faulbachs, der nördlich des Ortes entspringt, liegt das Spessartdorf Altenbuch. Hervorgegangen ist die Gemeinde aus den beiden Siedlungen Oberaltenbuch und Unteraltenbuch, die ihrerseits, trotz der Nähe zueinander, eine jeweils andere geschichtliche Entwicklung nahmen. Erst 1938 vereinigten sich Ober- und Unteraltenbuch zur politischen Gemeinde Altenbuch.
Fernab von Verkehrs- und Industrielärm bietet es gesunde Luft und Ruhe. Ausgedehnte Wanderwege in der Nähe des Ortes laden zu Wanderungen ein.
Freizeit
Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.
Leben und Einkaufen
Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, eine der Bäckereien mit Lebensmittelverkauf, eine Metzgerei, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, einen Getränkemarkt sowie ein Eiscafe.
In den Nachbargemeinden Faulbach und Stadtprozelten befinden sich 3 große Supermärkte.
Aktuell Glasfaserausbau, derzeit trotzdem schnelles Internet über Quix/Inexio und Telekom möglich.
Ärzte: In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Die Apotheken Faulbach und Stadtprozelten bieten kostenlosen Bringservice für Medikamente etc. nach Altenbuch. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Erlenbach a. Main.
Verkehrsanbindung
Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlussstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Susanne Lischke
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Altenbuch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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