Wohn und Schlafzimmer

Wohn und Schlafzimmer

Backsteinwand

Backsteinwand

Klassische Innentür

Klassische Innentür

Wohnküche Visualisierung

Wohnküche Visualisierung

Wohn und Essbereich

Wohn und Essbereich

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer und Waschtisch

Badezimmer und Waschtisch

Terrasse

Terrasse

Kleiner Garten

Kleiner Garten

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht

Hausansicht

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Eine Wohnung zum Verlieben in Flingern Nord!

40235 Düsseldorf

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

220.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.583,33 € / m²

Hausgeld

232,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7015545

Anbieter-Objekt-Nr.

136761NW

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-16

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-04-15

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

186,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1935

Objektbeschreibung

Loftartige Souterrain Wohnung in Flingern Nord!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines stilvollen Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Parteien wurde ca. in 1935 in massiver Bauweise erbaut und in den 1990 er Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder aber zur Kapitalanlege geeignet.

Das Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der grüne Innenhof, den Sie sich nur mit der daneben liegenden Wohnung teilen. Ihre Wohnung ist - trotz der Souterrain Lage - hell & freundlich und perfekt aufgeteilt: Viel Platz für eine moderne Wohnküche mit großzügigem Essbereich, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einer echten Backsteinwand. Durch die für eine Souterrain Wohnung außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,75 Meter hat man ein sehr angenehmes Raumgefühl und die Wohnung wirkt deutlich größer als die tatsächlichen Quadratmeter vermuten lassen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach vorhergehendem Finanzcheck in unserem Kundencenter anbieten.

Ausstattung

- Terrasse und Garten zur Sondernutzung
- Hell gefliestes Badezimmer
- Laminat & Fliesen
- Angenehme Raumhöhe von 2,75 Meter
- Monatliches Hausgeld: 232,- €, davon entfallen ca. 50,- € für die Rücklage der WEG.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Ihre neue Souterrainwohnung liegt im sehr beliebten Szene Stadtteil Flingern Nord und bietet alle Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage: Viele individuelle Geschäfte, trendige Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten - alles liegt fußläufig im direkten Umkreis. Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht - besser geht es nicht!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Marc Borowski
Graf-Adolf-Platz 5
40213 Düsseldorf

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.