Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Zuwegung

Zuwegung

Zugang

Zugang

Essecke

Essecke

Diele Bild 2

Diele Bild 2

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Dachterrasse Bild 1

Dachterrasse Bild 1

Dachterrasse Bild 2

Dachterrasse Bild 2

Dachterrasse Bild 3

Dachterrasse Bild 3

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Diele Bild 1

Diele Bild 1

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 1

Kinderzimmer Bild 2

Kinderzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 1

Badezimmer Bild 2

Badezimmer Bild 2

Gäste-WC

Gäste-WC

Abstellfläche

Abstellfläche

Abstellraum

Abstellraum

Tiefgarage

Tiefgarage

Garagenzufahrt

Garagenzufahrt

Verteilerkasten

Verteilerkasten

Kabelanschluss

Kabelanschluss

Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Herdecke

58313 Herdecke

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

154.900,00 €

Quadratmeter-Preis

1.908,99 € / m²

Hausgeld

440,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7015539

Anbieter-Objekt-Nr.

H-5269

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-18

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

182,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1971

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Terrassenhaus-Anlage. Durch die durchdachte Architektur verfügt die Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche über den Wohnwert eines kleinen Einfamilienhauses, befindet sich jedoch im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 30 qm große Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne, weiterhin stehen noch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC und der Abstellraum zur Verfügung. Die Aus-stattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Freiterrasse hat 53qm zur freien Nutzung und ist perfekt geeignet um z.B. bei schlechtem Wetter, Wäsche zu trocknen.
Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer ist Parkett-Fußboden verlegt, der wieder aufbereitet werden könnte. Der erforderliche Renovierungaufwand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum (6 m²). Das Objekt befindet sich auf einem Erbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 178,38 EUR p.a. und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Badezimmer und WC in gerennten Räumen
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Herdecke - Am Sonnenstein, oberhalb des Hengsteysee's: Sehr beliebte Wohnlage mit
idealer Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig
befindet sich der Hengsteysee ganz in der Nähe mit seinen zahlreichen
Freizeitangeboten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Quelle

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Sparkassen-Karree 1
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herdecke auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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