Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7015519
Anbieter-Objekt-Nr.
20SIAC4823
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-04-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Seltene Gelegenheit in Berensberg! Diese exklusive Eigentumswohnung hat nahezu alles zu bieten: ca. 219 m² auf zwei Etagen, 2 Tiefgaragenstellplätze, einen eigenen Garten und nicht zuletzt einen außergewöhnlichen Fernblick vom sehr großzügigen Balkon - sowohl auf Aachen und den Lousberg, als auch in das Landschaftsschutzgebiet um das Paulinenwäldchen.
In einer kernsanierten Hofanlage ist 1985 ein rückwärtiger Bau entstanden, in dem diese Maisonette-Wohnung gelegen ist. Die Räumlichkeiten erstrecken sich nicht nur über das Dachgeschoss, auch der Spitzboden wurde ausgebaut und beherbergt heute zwei weitere Zimmer sowie ein exklusives Bad.
Der Besucher wird hier von einer einladenden Diele empfangen, woran sich das ca. 74 m² große Wohn- und Esszimmer anschließt. Hier befindet sich nicht nur der Austritt auf den ca. 21 m² großen Balkon, auch der Spitzboden ist von hier über eine moderne Treppe erreichbar. Außerdem liegen drei Schlafzimmer, die Küche und ein Vollbad auf dieser Ebene.
Der Spitzboden verfügt über ein weiteres Schlafzimmer zur einen Seite, gegenüberliegend findet sich ein weiteres Bad sowie ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, welche über eine neben dem Hauseingang gelegene Einfahrt zu erreichen ist. Von dort aus gelangt man selbstverständlich unmittelbar in das Treppenhaus.
Auch auf einen eigenen Garten dürfen Sie sich freuen: Von Hecken geschützt liegt er direkt am Rande der weitläufigen Wiesen.
- exklusive Maisonettewohnung in Berensberg (Penthouse)
- Baujahr 1985, ständig modernisiert, zuletzt zwei neue hochwertige Bäder
- Spitzboden ausgebaut, Genehmigung liegt vor
- Gaszentralheizung, Baujahr 2001
- (Süd-) Westbalkon, ca. 21 m² groß
- insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Gebäude
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Berensberg ist ein Dorf aus ca. 40 Häusern, welches geografisch zwischen Aachen und Herzogenrath liegt und offiziell ein Ortsteil von Kohlscheid ist, an das es im Norden grenzt. Im Süden schließt sich die Soers an Berensberg an, westlich liegt Richterich.
Über den Soerser Weg und die Krefelder Straße ist die Aachener Innenstadt schnell erreichbar. Noch kürzer ist die Distanz zur Autobahn, die A4 (Aachen-Zentrum) ist in ca. 5 Minuten per Auto zu erreichen.
Auch an die Stadt Herzogenrath ist man hier hervorragend angebunden. Das Zentrum Kohlscheids und der Technologiepark Herzogenrath liegen nur rund 5 Autominuten entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen Immobilien GmbH
Guido Schäfer
Monnetstraße 24
52146 Würselen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herzogenrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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