Kaufpreis
190.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.11.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7015403
Anbieter-Objekt-Nr.
310941
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
23 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
Wir bieten (noch) 5 Neubau, energieeffiziente Eigentumswohnungen zum PROVISIONSFREIEN Verkauf an. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und ermöglichen mit dem Aufzug von Erdgeschoss bis zum Penthouse, komfortables Wohnen. 5 von 7 Wohnungen glänzen mit Rheinblick vom Wohnzimmer und Balkon aus. Energieeffizientes Wohnen durch Wärmerückgewinnung, Wärmeverbundsystem und der Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher.
Kaufpreis: 190.000 € - 350.000€ zzgl. Kaufnebenkosten
Im Kaufpreis sind alle Leistungsphasen zur vollständigen Errichtung des Mehrfamilienhauses bis zur schlüsselfertigen Übergabe enthalten.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die qualitative Ausstattung beinhaltet unter anderem: hochwertige Armaturen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Vinylfußboden in den Wohnräumen, Dreifachverglasung mit Schallschutz, sowie gut isolierte Balkone.
-Massivbauweise
-Alle Wohnungen sind barrierefrei
-Tüv-geprüfter Aufzug von Kone (vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss)
-3 überdachte PKW-Privatstellplätze & 2 Stellplätze am Grundstück
-Balkon mit Blick auf den Rhein und Feuerleiter
-Gegensprechanlage
-Dreifachverglasung und Schallschutz
-Granit im gesamten Treppenhaus und Eingangsbereich
-Verfliester Kellerbereich, mit Fahrradstellplatz, Abstellräumen (WE 1,3 u. 5) und Waschmaschinenraum, Anschlüsse befinden sich in jeder Wohnung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Thermostat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Goldjunge Construction ist Ihr Ansprechpartner für Bau und Immobilien. Gegründet und geführt vom Bauträger und Wirtschaftsingenieur Arber Zeciri. Bestehend aus qualifizierten und erfahrenen Mitarbeitern von Tiefbauern, Ingenieuren und Elektromeistern bis hin zu Maurer- und Betonbauermeister. Wir als Goldjunge Construction haben firmeneigene Grundstücke und Objekte, welche von uns gebaut, vermarktet und veräußert werden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen ein umfangreiches Angebot, um Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim oder der Kapitalanlage zu verhelfen. Mit fundiertem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und höchsten Qualitätsansprüchen begleiten wir Bauprojekte in allen Phasen: von der Grundstückserschließung über die Architektur, Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Ein reibungsloser Verlauf wird durch die enge Zusammenarbeit mit unserem zuverlässigen Partnernetzwerk garantiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Mitten im UNESCO-Welterbe und am Fuße der historischen Marksburg liegt am rechten Rheinufer die schöne Stadt Braubach.
Das Wohnhaus befindet sich direkt gegenüber der Grünanlage am Rhein. Hier können Sie am Rhein spazieren gehen oder einfach die Sonne auf einer der vielen Parkbänke genießen. Parkmöglichkeiten, sowie Hotels und Wohnhäuser grenzen ans Grundstück. Die Straße am Grundstück wurde gerade von der Stadt erneuert. Obwohl Sie sich in der Altstadt befinden sind Supermärkte, wie Aldi und Netto, Apotheken, Bäckereien und Ärzte in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Kitas und Grundschulen. Des Weiteren bietet Ihnen Braubach eine ausgeprägte Infrastruktur: Über die B42, die entlang des Grundstücks verläuft, ist die Koblenz-Innenstadt ampelfrei in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Lahnstein in 5 Auto-Minuten. Alternativ bietet auch der 350 Meter entfernte Bus-und-Bahnhof Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Untermarktstraße 11-13
56338 Braubach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Braubach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.10.2024 aktualisiert.
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