Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Grundriss WE 113
4,76 % RENDITE // Vermietete Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen, Tageslichtbad & TG-Stellplatz
04158 Leipzig
- 131.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
131.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.294,22 € / m²
Hausgeld
246,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
Vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
3.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7015399
Anbieter-Objekt-Nr.
6314
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
08.03.2028
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch.
Die ca. 57 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, eine großzügige, offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen idyllischen Balkon an der offenen Wohnküche und zwei Balkonaustritte an der offenen Wohnküche und am Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird für 36,00 EUR/ Monat vermietet.
Die Wohneinheit ist seit 2023 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.240,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,76 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Ausstattung
- 3 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- offene Wohnküche
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung
Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.
Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Celina Steffen
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig
Weitere Angebote von Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
04277 Leipzig
Kaufpreis 298.500,00 €
04275 Leipzig
Kaufpreis 240.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
