Provisionsfrei! Pfiffige 2-Zimmer-Wohnung - frisch saniert und bezugsbereit in Laim

Objektbeschreibung

Diese charmante, möblierte Wohnung in der Friedenheimerstr. 46 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Wohnen suchen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und lässt keine Wünsche offen. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Bei einer Vermietung könnte die Wohnung zu einer Kaltmiete in Höhe von 1.400,00 EUR/mtl.
vermietet werden. Interessenten bestehen bereits und können auf Nachfrage gerne bereitgestellt werden.

Am Objekt wurden regelmäßig Instandhaltunsmaßnahmen durchgeführt. Einige zentrale Maßnahmen sind wie folgt:
2011: Komplettsanierung des Flachdaches
2011: Aufzugsmaschinenraumsanierung
2015: Erneuerung der Heizungsanlage
2024 Fassaden und Balkonsanierung + kleinere Reparaturen am Dach

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen alles.
Der großzügige Kleiderschrank mit Spiegel und die praktische Garderobe sorgen für Ordnung im Eingangsbereich. Eine Waschmaschine in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Der Essbereich ist mit einem eleganten Esstisch und zwei Stühlen ausgestattet, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke.

Für produktives Arbeiten oder Lernen steht Ihnen ein Schreibtisch mit Stuhl und Lampe zur Verfügung. Der Fernseher lädt zu entspannten Filmabenden ein, während ein gemütlicher Sessel mit Fußablage für maximalen Komfort sorgt. Wanddeko und Vorhänge schaffen eine einladende Atmosphäre und runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Im Schlafbereich, dem zweiten Zimmer, finden Sie ein gemütliches Bett, ein Nachtkästchen und einen Beistelltisch, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Ein stilvoller Teppich fügt Wärme und Eleganz hinzu und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive einer Spülmaschine, Kühlschrank und Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde einladen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der mit zwei Stühlen und einem Tisch ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage im Freien, an denen Sie entspannen oder Ihre Gedanken schweifen lassen können.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort und Stil auf harmonische Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Wert der gesamten Möblierung, Waschmaschine samt neu verbauter Küche beläuft sich auf 15.000,00 EUR und ist
zuzüglich zum Wohnungskaufpreis zu verstehen. Der Gesamtkaufpreis setzt sich daher wie
folgt zusammen:

Wohnung 344.900,00 EUR + Möblierung 15.000,00 EUR = 359.900,00 EUR

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Hochwertiges Eichen-Fertigparkett verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Das Badezimmer wurde ansprechend saniert und mit neuen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss wurde installiert, und die Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Die neue, komplett ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Zudem wurde ein zusätzlicher Raum im Wohnbereich als Schlafzimmer abgetrennt, was für mehr Privatsphäre sorgt.

Die komplette Neumöblierung rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug in ein stilvolles Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Informationen und Abbildungen in diesem Exposé dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck von dem zum Verkauf stehenden Objekt zu vermitteln. Das Objekt wird im Zustand der Besichtigung verkauft. Alle verbindlichen Details zum Kauf sind ausschließlich im Kaufvertrag festgelegt.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Im Einklang mit unserer seriösen Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen ausschließlich objektive Informationen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Fotos und Texte in diesem Exposé sind urheberrechtliches Eigentum der Manuel Schindele GmbH und dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert oder vervielfältigt werden.

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