WG geeignete 2 -Zimmer-Wohnung in Hilzinge - ohne Maklercourtage - Kapitalanlage mit > 5%

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie ein ansprechendes Tageslichtbad. Die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Allgemeinzustand garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich auch bestens zur WG-Vermietung.

Top Investment bei sehr guter Rendite bereits ab dem Kauf:

Aktuell als möblierte WG vermietet, bietet die Dachgeschosswohnung nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition. Die Nettokaltmiete von 900 € ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 10.800 €.
Entsprechend ist die Wohnung mit optimalem Grundriss bereits ab Tag 1 Cashflow positiv und das bei einer Mietrendite von über 5,5%.

Eckdaten:

- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 2. OG
- Kaufpreis: 185.600 Euro
- Energie: Umstellung auf Fernwärme 2025/2026 inklusive
- aktuell möbliert
- Nutzung: Selbstnutzung oder Kapitalanlage
- Lage: Zentrale Lage von Hilzingen
- Maklercourtage: Keine

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung: Zudem besteht die Wohnung aus zwei geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die eine hochwertige Arbeitsfläche und viel Stauraum bietet. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!