Hausansicht

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Da ist die Wohnung

Da ist die Wohnung

die 2 Garagen mit Stellplatz

die 2 Garagen mit Stellplatz

Treppenhaus Eingang zur Wohnun

Treppenhaus Eingang zur Wohnun

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer mit Ausgang Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Essz.- Diele ,Zugang - Schlafz

Essz.- Diele ,Zugang - Schlafz

Essplatz Zugang Küche Wohnzim

Essplatz Zugang Küche Wohnzim

Esszimmer - Diele

Esszimmer - Diele

Balkon

Balkon

Esszimmer, Zugang Balkon

Esszimmer, Zugang Balkon

Aussicht

Aussicht

altes Bad (geplanter Umbau)

altes Bad (geplanter Umbau)

altes Bad ( geplanter Umbau )

altes Bad ( geplanter Umbau )

Dach Fassadeerneuerung vor 6 J

Dach Fassadeerneuerung vor 6 J

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

2 Zimmer Eigentumswohnung

78078 Niedereschach, Dauchingerstr. 10

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Hausgeld

230,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7015289

Anbieter-Objekt-Nr.

314700

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten
4 Familienhaus in 78078 Niedereschach Dauchingerstr. 10 .
Die Wohnung ist neu renoviert . Das Bad ist noch von 1972 ,
und wird zum Umbau für neue Badgestaltung vorbereitet
( andere Anordnug WC ,Waschplatz und für eine neue Dusche )
Bei eigener Fertigstellung werde ich den VKP reduzieren !
Die Wohnung hat einen grossen überdachten Balkon mit schöner Aussicht .
Ein richtiger Keller mit ca 9 qm ,
Im Kaufpreis gesammt 172 000 E
sind 2 grosse Vollbetongaragen mit je einem Stellplatz dabei
,welche bei mit 27 000 E sind
bei den meisten Anbietern Obzional dazuerworben müssen.
Mein Angebot ist ohne Makler ,VB und Preisnachlass .
die Wohnung mit 72 qm wird mit dem qm Preis von 2013, 888 E je qm
berechnet was für Niedereschach günstig ist !!
Gesamtpreis : 172 000 E
2 Garagen + Stellplätze 27 000 E
Wohnung 72 qm +mit Balkon + Keller+Einbauküche 145 000 E
ohne Makler Preisnachlass bei eigener Badumgestaltung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Kaufpreis 145 000 E ist auch eine Einbauküche dabei
die 2 grossen Garagen mit den Stellplätzen biete ich mit 27,500 E an
nur 2 Garagen werden normal mit ca.
( 25 000- 30 000 E ) extra zum Kauf angeboten
Bei Kauf als Renditeobjekt Kaltmiete Miete war 530 E +2x Garage mit Stellpatz je 60 E
Für Finanzierung könnte man ja Eine vermieten.
Maklerkosten mit 3,75 % fallen auch nicht an

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen werde ich nur mit ernsthaften Kaufinteresse machen ,
Hätte auch gerne nur Interessenten die eine Finanzierung angefragt haben oder wissen was sich finanzieren lässt,
Habe keine Lust auf aufwändige Besichtigungen ,die sehr offt überflüssig sind
Es ist nur eine 2 Zimmerwohnung ,also nicht gut für Fam . mit mehreren Personen
Oben genannte Gründe werde ich für eine Besichtigung hinterfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Lage in 78078 Niedereschach,
Das meiste was für das Leben notwendig ist ,kann zu Fuss o nur Kurzen Fahrwegen erreicht werden ( Lebensmittel Backwaren,Bank,Arzt, Apoteke usw.....)
der Ort hat auch ein expandierendes Gewerbegebiet ,welches Arbeitsplätze anbietet.
Eine gut Busverbindung ist auch da
Die Umgebung ist sehr schön und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gut möglich,
Niedereschach bietet ebebfalls Vereinsleben mit vielen Möglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dauchingerstr. 10
78078 Niedereschach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Otto Weiß


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niedereschach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.