2 Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten
4 Familienhaus in 78078 Niedereschach Dauchingerstr. 10 .
Die Wohnung ist neu renoviert . Das Bad ist noch von 1972 ,
und wird zum Umbau für neue Badgestaltung vorbereitet
( andere Anordnug WC ,Waschplatz und für eine neue Dusche )
Bei eigener Fertigstellung werde ich den VKP reduzieren !
Die Wohnung hat einen grossen überdachten Balkon mit schöner Aussicht .
Ein richtiger Keller mit ca 9 qm ,
Im Kaufpreis gesammt 172 000 E
sind 2 grosse Vollbetongaragen mit je einem Stellplatz dabei
,welche bei mit 27 000 E sind
bei den meisten Anbietern Obzional dazuerworben müssen.
Mein Angebot ist ohne Makler ,VB und Preisnachlass .
die Wohnung mit 72 qm wird mit dem qm Preis von 2013, 888 E je qm
berechnet was für Niedereschach günstig ist !!
Gesamtpreis : 172 000 E
2 Garagen + Stellplätze 27 000 E
Wohnung 72 qm +mit Balkon + Keller+Einbauküche 145 000 E
ohne Makler Preisnachlass bei eigener Badumgestaltung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Wohnungspreis 145 000 E ist auch eine Einbauküche dabei .
Die 2 grossen Garagen mit den Stellplätzen biete ich mit 27,500 E an
nur 2 Garagen werden normal mit ca.
( 25 000- 30 000 E ) extra zum Kauf angeboten
Bei Kauf als Renditeobjekt Kaltmiete Miete war 530 E +2x Garage mit Stellpatz je 60 E
Für Finanzierung könnte man ja Eine vermieten.
Maklerkosten mit 3,75 % fallen auch nicht an,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen werde ich nur mit ernsthaften Kaufinteressenten machen ,
Hätte auch gerne nur Interessenten die eine Finanzierung angefragt haben oder wissen was sich finanzieren lässt,
Habe keine Lust auf aufwändige Besichtigungen ,die offt überflüssig sind.
Die Wohnung ist ideal für Paar oder Personen im Ruhestand die Garagen könnte man auch vermieten ,

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!