Bürogebäude
Vermietungsschld
Grundriss
https://www.immomaxx.de/immobilien/buero-praxis-bueroflaeche-in-koeln-niehl-mieten-3510/
STOP! Modernes Büro in beliebter Lage Nähe Ford Werken
50735 Köln
- 750,00 €
- Kaltmiete
- 70,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
750,00 € / Monat
Warmmiete
1.025,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Mieterprovision
3,57 KM inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 KM inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
Gesamtfläche
70,00 m²
Bürofläche
70,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7015239
Anbieter-Objekt-Nr.
3510
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Befeuerungsart
Fernwärme
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,1 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 3,8 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 4,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,4 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 3,9 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 3,6 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 3,8 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 3,6 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 1,5 km
Objektbeschreibung
Gepflegte Bürofläche im Kölner Stadtteil Niehl. Das Baujahr des massiv errichteten Gebäudes liegt im Jahr 1994. Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Der Zustand des Objekts ist als gepflegt zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus hellgrauen Laminat. Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Bürofläche in einer attraktiven Lage zu mieten.
Ausstattung
KurzProfil:
Frei ab: Vereinbarung, Bürofläche 70 m² im 1. Obergeschoss, Moderne Gewerbefläche mit Klima, Netzwerk: Strukturierte Verkabelung CAT 6, Toilette, Isolierverglasung, Sonnenjalousetten,
Für Fragen erreichen Sie uns (0221) 93 44 44 -66
Sonstige Angaben
MAKLERHONORAR
Das Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Wird dem Mieter ein Optionsrecht auf Verlängerung eingeräumt, wird diese unabhängig von Dauer und Zeitpunkt der Anmietung zusätzlich mit 1,19 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer berechnet. Bei Gewerbemietverträgen mit einer Vertragsdauer ab 5 Jahren beträgt das Maklerhonorar 4,76 Monatsnettomieten inkl. Mehrwertsteuer. Bei Staffelmieten gilt die im Mietvertrag angegebene Durchschnittsnettomiete als Bemessungsgrundlage. Das Honorar ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
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Lagebeschreibung
Exklusives Arbeiten in bester Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Köln, Niehl. Der Hafen und das Industriegelände sind durch die Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) an das Eisenbahnnetz angeschlossen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Ford Werke bis nach Merkenich (Linie 12).
Niehl ist durch eine vier- bis sechsspurige Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden. In das Stadtzentrum führen die ebenfalls vierspurigen Ausfallstraßen Boltenstern Straße -und Amsterdamer Straße. Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, mittels der Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)
Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.09.2024 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
