Helle 3-Zimmerwohnung in grüner Ortsrandlage in Eching Ottenburg

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses. Das umgebende Grundstück ist 1137m² groß. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und einen großen Balkon unterstrichen wird. Die Wohnung hat ca. 73 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Bosch/Siemens Haushaltsgeräten. Der südlich ausgerichtete Balkon zeichnet sich durch Weit- und bei gutem Wetter auch Alpenblick aus. Weiter gehören zu der Wohnung ein abgeschlossener Keller, eine Einzelgarage (zzgl. 20.000 € zum genannten Verkaufspreis) und ein großer Gemeinschaftsgarten. Für die eigene Waschmaschine und den Trockner steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist durch den aktuellen Eigentümer 2016 umfassend renoviert worden. Die Räume sind entweder gefliest oder mit Eichenparkett belegt. 2018 ist die alte Ölheizung durch eine moderne Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt worden. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Bis auf eine Wohnung sind aktuell alle Wohnungen in dem Haus von den jeweiligen Eigentümern bewohnt.
Die zu verkaufende Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Vertragsabschluss in etwa 2 Monaten geräumt werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Böden sind entweder gefliest oder mit Eichenparkett belegt
• Einbauküche mit Siemens/Bosch Geräten
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Balkon mit Weitblick, bei gutem Wetter auch mit Alpenblick
• Gut möblierbare sonnige Räume
• Einzelgarage (zzgl. 20.000 € zum genannten Verkaufspreis)
• Eigener Keller mit Fenster
• 2018 erneuerte Heizungsanlage mit Pellets und Solarthermie
• Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit, eigene Geräte auszustellen
• Großer, gemeinschaftlich genutzter Garten (Grundstücksfläche 1.137m²)
• Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets