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Wohn- und Geschäftsfläche Nähe Nürburgring

53539 Kelberg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

175,00 m²

Bürofläche

175,00 m²

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7014971

Anbieter-Objekt-Nr.

303026

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2012 errichteten Büroräume stehen zum Erstbezug, haben eine Gesamtfläche von ca 180m² und befinden sich in einem kleinen ruhigen Industriegebiet in Kelberg.
Die zu vermietenden Räume präsentiert sich hell, freundlich, funktionell und attraktiv geschnitten auf einer Etage.
Es handelt sich um 4 Räume die nach Wunsch eingerichtet werden können, 2 WC Räume mit Dusche, ein Abstellraum und einen Sozialraum mit Einbauküche. Die Aufteilung ist auf dem Grundrissplan ersichtlich.
Auf dem umzäunten Gelände sowie auserhalb befinden sich Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenheizung betrieben über Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Sozialraum mit Einbauküche und Elektrogräten (Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine)
- 2x WC/Dusche
- KFZ Stellplätze nach Bedarf, umzäunt und Videoüberwacht
- Energieausweis vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Anfragen per mail an: info.kelberg@email.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im 1. Stock auf einem umzäunten Firmengelände in Kelberg.
Der Nürburgring ist mit nur 9 km Entfernung in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindungen an die Autobahnen A1 (südlich) und A48 sind mit 10 & 11km in direkter Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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