Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Essbereich

Essbereich

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Gäste-WC

Gäste-WC

Flur

Flur

Vorderansicht/Hauseingang

Vorderansicht/Hauseingang

Seiten-/Rückansicht

Seiten-/Rückansicht

Seiten-/Rückansicht

Seiten-/Rückansicht

Hauseingang

Hauseingang

Stellplätze/Garagen

Stellplätze/Garagen

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Trossingen - vermietet

78647 Trossingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

160.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7014899

Anbieter-Objekt-Nr.

02306

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-02-28

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-28

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

122,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Die helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,39 m². Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 699 m² großen Grundstück erbaut.

Den Wohnmittelpunkt bildet das Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad + separates Gäste-WC, ein Kellerraum und der Kfz-Stellplatz vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einer inflationssicheren, wertstabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff-Isofenster mit Kunststoff-Rollläden
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + separates Gäste-WC
Einbauküche
Kfz-Stellplatz

Sonstige Angaben

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur

Übernahme: Die Wohnung ist seit 2022 problemlos an einen Mieter vermietet (Kaltmiete 415€ + 20€ Küche + 15€ Stellplatz = 450€/Monat).

Lagebeschreibung

Zentrale und doch ruhige Lage in einem gefragten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "Schwabenpark" und den umliegenden Geschäften. Die Stadtmitte mit den weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Tuttlingen

Michael Gfrörer
Bahnhofstr. 89
78532 Tuttlingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Trossingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.