Impressionen vom Balkon

Impressionen vom Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Hausansicht

Hausansicht

Hereinspaziert in die Diele

Hereinspaziert in die Diele

Diele mit Einbauschrank

Diele mit Einbauschrank

Küche

Küche

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Balkon

Balkon

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Bad von oben

Bad von oben

Treppenhaus

Treppenhaus

Garage

Garage

Impressionen vom Balkon

Impressionen vom Balkon

Impressionen vom Balkon

Impressionen vom Balkon

ALLES IST MÖGLICH! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bad Kissingen!

97688 Bad Kissingen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

222.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7014857

Anbieter-Objekt-Nr.

314365

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

114 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Ob Sie selbst einziehen möchten, eine Ferienwohnung kaufen oder einfach vermieten wollen - hier ist alles und sofort möglich!!!
Treten Sie bequem aus dem Aufzug im 2. Obergeschoss in Ihr neues Heim ein! Herzlich willkommen!!! Zuerst kommen Sie in eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank.

Gerade aus gehen Sie zum Einen dann weiter direkt in die Küche, die zeitlos, top in Schuss und mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist. Somit sparen Sie sich beim Einzug viel Mühe und Sie können sofort mit dem Kochen beginnen.

Zum Anderen gehen Sie direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer, welches durch die große Fensterfront mit Zugang zu Balkon das Highlight der Wohnung bietet. Die große Schiebetüre öffnen Sie über die 1/2 der Zimmerbreite, so werden Sie den Balkon von Frühjahr bis in den Herbst auch als 4. Zimmer nutzen! Elektrische Rollläden an der Fensterfront und die elektrische Markise sorgen für ein bisschen Luxus!

Der Balkon bietet am Abend einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang Bad Kissingens und lässt Sie jederzeit wunderbar vom Alltag erholen.

Durch einen Rundbogen gehen Sie weiter in einen kleinen Flur, welcher zum Bad und zu den beiden Zimmern führt, eines davon mit Zugang zum Balkon. Je nach Nutzung sind Schlafenzimmer und Kinderzimmer, ein geräumiges Home-Office oder Platz für Hobbies möglich. Ihr Tageslicht-Bad hat Dusche, Badewanne, WC und Platz für eine Waschmaschine, auf der sich auch ein Trockner platzieren lässt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrradabstellraum.
Ihr Auto parken Sie in einer Einzelgarage im Hof. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+zentrale und ruhige Lage
+Aufzug
+Einbauküche
+Einbauschrank in der Diele
+bodentiefe Fensterfront im Wohn-Ess-Bereich
+Waschmaschine und Trockner im Bad stellbar
+Balkon
+Tageslichtbad
+Kellerraum
+Fahrradkeller
+Einzelgarage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung steht bereits leer und ist daher sofort bezugsfähig bzw. vermietbar!
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 320,00 € inkl. der Kosten für Heizung.
Für Kapitalanleger: Sehr realistisch ist eine Kalt-Miete inkl. Garage von ca. EUR 675. Somit lässt sich eine Mietpreisrendite von über 3,5% erzielen.
Die Vermietung als Ferienwohnung lässt sicherlich auch deutliche höhere Einnahmen realisieren.
Auch als Kapitalanleger sollten Sie hier wirklich genau hinschauen.

Von Privat an Privat!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in wunderschönen und ruhigen Bad Kissingen, dem bekannten Kurort in Deutschland und Unesco Welterbe.
Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 50 und RE 57.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Supermärkte wie Aldi, Lidl, E-Center und einen Drogeriemarkt. Auch ein Fitnessstudio, Metzgerei, Tankstelle, Buchhandlung sowie Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit schöner Fußgängerzone erreichen Sie gemütlich in 10 Minuten, den Kurpark in 15 Minuten zu Fuß. Der nächste Kindergarten, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Kissingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.