Außenansicht

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Außenansicht

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Grundriss

Grundriss

Treppenhaus/Eingangsbereich

Treppenhaus/Eingangsbereich

Büro

Büro

Beprechung

Beprechung

Küche/Aufenthaltsraum

Küche/Aufenthaltsraum

WC

WC

Grundriss

Grundriss

130qm Bürofläche zu vermieten

88167 Grünenbach

Fußbodenheizung
Stellplatz
Teppichboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

130,00 m²

Bürofläche

130,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7014755

Anbieter-Objekt-Nr.

314676

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Es werden 130 Quadratmeter Bürofläche in einem Gewerbeobjekt vermietet. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit gehobenem Standard. Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. OG und sind über ein Treppenhaus erreichbar (Aufzug nicht vorhanden). Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden mit dem Vermieter gemeinsam genutzt. Die restlichen Räumlichkeiten in dem Gebäude werden ansonsten ausschließlich vom Vermieter selbst als Büro und Lagerfläche genutzt. Parkplätze sind vorhanden, auf Wunsch auch überdacht. Weitere Mieter und Publikumsverkehr sind nicht vorhanden. Es wird ein Mieter mit keinem oder sehr kleinen Publikumsverkehr gewünscht. Die Räume werden momentan noch ausgebaut und sind nach Absprache bezugsfertig.

Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in vier Räume, separate WCs für Damen und Herren und einen Flur. Die vier Räume können flexibel genutzt werden als Büros oder Besprechungsräume. In einem Raum ist eine kleine Teeküche vorhanden, welcher aber auch gleichzeitig als Besprechungsraum oder Pausenraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit einer geregelten Fußbodenheizung ausgestattet, welche über eine Wärmepumpe mit PV-Strom versorgt wird. Die Räume verfügen alle über sehr große Fenster mit automatischen Jalousien damit es im Sommer nicht zu warm wird.
Die Fußböden in den Büros sind mit industriellem Nadelfilzboden belegt und im Flur und der Teeküche ist ein moderner Vinylboden verlegt. Die Wände sind reinweiß gestrichen und der Dachstuhl ist offen mit sichtbarem Holz.
Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Details und Besichtigungen sind sehr gerne auf Anfrage möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet in 88167 Grünenbach. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend kleinere Handwerksbetriebe.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Städte Isny und Lindenberg sind in 10 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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