Außenansicht

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Herzlich Willkommen!

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Wohn- u. Essbereich

Wohn- u. Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 2

Terrasse

Terrasse

Terrasse Ansicht 2

Terrasse Ansicht 2

BETREUTES WOHNEN: Seniorengerechte 2-Zimmer-EG Wohnung!

72644 Oberboihingen

Einbauküche
Betreutes Wohnen
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Käuferprovision

4,165 % inkl. MwSt.

Baujahr

2006

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7014643

Anbieter-Objekt-Nr.

20-12399

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-12-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-12-23

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

78,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2006

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen am Talbach 5 in Oberboihingen!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und altersgerechte Wohnambiente, sondern auch die Sicherheit und Unterstützung, die Sie sich wünschen. Ideal für Senioren, verbindet diese Wohnung Selbstständigkeit mit einem umfassenden Serviceangebot. Die Wohnanlage legt großen Wert auf Gemeinschaft und soziale Interaktion, sodass Sie schnell Anschluss finden können. Zudem stehen Ihnen geschultes Personal und verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung die Ihren Alltag erleichtern.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung nahe dem Ortskern in Oberboihingen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit den Vorzügen der belebten Gemeinde Oberboihingens, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Wohneinheit, sowie auch der Kellerraum, die Waschküche (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad gegeben), und der Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. In der ganzen Wohnanlage ist Schwellenfreiheit gegeben. Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse von Senioren wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern, Fenstergriffen, sowie elektrische Rollläden und einen stufenlos begehbaren Duschplatz mit rutschhemmenden Fliesen im Bad. Die großzügigen Türbreiten gewährleisten optimale Bewegungsflächen / Bewegungsfreiheit, auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl. Es stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, in denen verschiedene soziale Aktivitäten stattfinden oder beispielsweise auch für private Familienfeste genutzt werden können. Ein Hausmeister sorgt zuverlässig für die Pflege des gesamten Gebäudes sowie die gemeinsame Grünanlage.

Ihr neues Zuhause:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Zimmeraufteilung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Freie!
- Küche: Separate, gut ausgestattete und funktionsfähige Küche mit modernen Geräten
- Bad: Schwellenfreies Badezimmer mit großzügiger Dusche, ideal für Senioren
- Abstellraum: Praktische Abstellfläche in der eigenen Wohnung (zusätzlicher Kellerraum vorhanden)
- Terrasse: Schön angelegte und ruhige Terrasse mit elektrischer Markise die zum Entspannen einlädt
- Service: Zugang zu einem umfangreichen Betreuungsangebot, inklusive regelmäßiger Aktivitäten und sozialer Veranstaltungen

Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. Gäste können die umliegenden Parkmöglichkeiten nutzen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen am Talbach 5 in Oberboihingen ist der perfekte Ort für alle, die ein selbstbestimmtes Leben in einem unterstützenden Umfeld führen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen dieses Wohnkonzept bietet.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lagebeschreibung

Oberboihingen ist für mehr als ca. 5.400 Einwohner Heimat- und Lebensmittelpunkt. Die Gemeinde liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen. In Oberboihingen befinden sich zwei Hausarztpraxen und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sie haben einen Anschluss an die Bahn/S-Bahn nach Tübingen sowie nach Stuttgart, Busverbindungen nach Nürtingen, Kirchheim, Wendlingen und auf die Fildern. Die Autobahn A8 Richtung KA, S, UL und M erreichen Sie in wenigen Minuten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Pasquale Quattrocchi
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberboihingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


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