Ansicht von Süden

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Ansicht von Süden

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Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Grundriss

Grundriss

Ansprechende Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

86845 Großaitingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.800,00 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1935

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7014617

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/004-680/011228

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2015-04-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2025-04-06

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

108,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1935

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen eigenen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittenen Räume und der gepflegte Zustand machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum. Eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.

Im großzügigen Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Es stehen eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab Herbst 2025 frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 EUR, der für den Stellplatz 15.000 EUR.

Ausstattung

* Öl-Zentralheizung (1999 erneuert), Wärmeverteilung über Heizkörper

* 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017 erneuert)

* Außenwände 40 cm Mauerwerk

* Laminat und Fliesenböden

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2004 erneuert)

* Stellplatz

* Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Großaitingen. Die Gemeinde hat zusammen mit seinen Ortsteilen Reinhartshofen und Hardt knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg zwischen den jeweils ca. 5 km entfernten Städten Bobingen und Schwabmünchen. Am Ort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Allgemeinarzt, Zahnarzt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss besteht sowohl in Schwabmünchen als auch in Bobingen. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Großaitingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.