Ansicht von Süden
Ansicht von Süden
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ansicht von Norden
Grundriss
Ansprechende Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
86845 Großaitingen
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.800,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7014617
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011228
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2025-04-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
108,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1935
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1935, das im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen eigenen Garten sowie einen Stellplatz direkt vor der Tür.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittenen Räume und der gepflegte Zustand machen dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum. Eine gemütliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.
Im großzügigen Badezimmer muss auf Tageslicht nicht verzichtet werden. Es stehen eine Badewanne sowie eine Dusche zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist ab Herbst 2025 frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 EUR, der für den Stellplatz 15.000 EUR.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung (1999 erneuert), Wärmeverteilung über Heizkörper
* 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017 erneuert)
* Außenwände 40 cm Mauerwerk
* Laminat und Fliesenböden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2004 erneuert)
* Stellplatz
* Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in Großaitingen. Die Gemeinde hat zusammen mit seinen Ortsteilen Reinhartshofen und Hardt knapp 5.000 Einwohner und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg zwischen den jeweils ca. 5 km entfernten Städten Bobingen und Schwabmünchen. Am Ort stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Allgemeinarzt, Zahnarzt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss besteht sowohl in Schwabmünchen als auch in Bobingen. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Großaitingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
