Titelbild

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Vorderansicht

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Balkon

Balkon

Balkonaussicht

Balkonaussicht

Flur

Flur

Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

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Hier fühlt mach sich wohl!

90547 Stein

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Hausgeld

294,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

2,51 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7014545

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-003/011489

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-12-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2027-11-30

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

109,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, welches über einen Aufzug in der Zwischenetage zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad wurde 2019 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen West-Loggia mit einem Blick in die grünen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- Baujahr 1972
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erbpacht
- monatlicher Erbpachtzins: 14,04 EUR (wird über Hausgeld abgerechnet)
- Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 44 Jahre
- erneuerte Steigleitungen im ganzen Haus (2019)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2019)
- Einbauküche (2017)
- Kunststoffisolierglasfenster (2017)
- sonnige West-Loggia
- Fernwärme (2018)
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz über HV zur Miete möglich

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohneinheit liegt in Stein - im Stadtteil Deutenbach - ganz in der Nähe des bekannten Palm Beach Erlebnis- und Freizeitbades. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und wohnen dennoch ruhig und grün am Rande des Trubels. Die Stadt Stein bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium, sowie Kindergärten sind vor Ort. Eine große Aufwertung wurde durch das Steiner Forum erlangt - das neue Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Stein liegt an der Bundesstraße 14 und hat über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente Verbindungen
an das Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nürnberg

Alexandra Schrittesser
Marienstraße 1
90402 Nürnberg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.